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城区住房保障和房屋管理局工作报告 20xx年是新一届政府的开局之年，也是“十二五”发展的重要一年。我局在区委、区政府的正确领导下，以科学发展观为指导，按照“创新求突破、提升促发展”的总体思路，扎实推进住房保障、房屋征收、旧住房修缮、物业管理、土地储备、住宅建设、房地产市场监管等各项工作，较出色地完成了全年的各项工作任务，为建设上海西部新兴商贸科技区，不断改善普陀老百姓的居住民生，作出了积极努力。 一、各项居住民生工程成效显著，广大老百姓居住质量得到切实改善 （一）竣工并交付使用了两个保障性住房项目 沪嘉北a、李子园a、安居金祁新城（金光二期）、507坊以及402坊5个保障性住房项目继续按照既定时间节点，得到稳步、有序推进。其中，沪嘉北a 和安居金祁新城（金光二期）于年内竣工并交付使用，项目中的公共租赁住房已对外供应。李子园a项目正在进行总体配套施工，部分号房已竣工，4号楼已结构封顶，8号楼结构已施工至27层。507坊动迁安置房项目正在进行结构施工。402坊动迁安置房项目于6月开工建设。 （二）克服困难筹集了一批公共租赁住房 20xx年我局克服种种困难，从长征镇373街坊项目中筹集了622套公共租赁住房，全面完成了市政府下达XX区的指标任务。该项目计划由民营企业上海华明电力设备集团有限公司建设公共租赁住房622套、3.8万平方米，项目取得“四证”后于2012年12月开工。同时，积极筹备开工中山北路交通路 b20-02地块和长风8号西地块公共租赁住房项目。中山北路交通路b20-02地块计划改建公共租赁住房500套左右，已完成土地储备、土地权属变更以及公租房认定手续。长风8号西地块计划建设公共租赁住房500套，已完成“退二进三”项目认定，正在实施项目合作协议、建设项目意向书签约等前期工作。 （三）保障性住房申请供应的受益面不断扩大 1、共有产权保障住房申请供应扎实推进。2011年第一批、第二批共有产权保障住房申请供应工作已完成，享受保障家庭数分别达到3841户、1107 户，均位居全市第二。2012年共有产权保障住房已完成咨询受理、审核公示，以及摇号选房，共受理申请家庭1393户，经复审公示符合条件、取得登录证明的有1293户，其中有1144户家庭成功选房，享受保障家庭数位居全市第三，正在推进配售签约。 2、廉租住房申请供应做到了“应保尽保”。租金配租方面，年内新落实廉租租金配租家庭778户，累计向5000余户家庭发放配租租金3719余万元，做到了“应保尽保”。截止目前，我区已累计有近7000户困难家庭享受了廉租住房政策，改善了住房条件。2012年8月我区启动2012年廉租房实物配租工作，8月20日—9月19日在各街道镇开展为期一个月的集中咨询受理工作，按新政策受理申请家庭639户，共有590户申请家庭通过审核，经书面征询 402户家庭选择实物配租，参加了摇号排序。 3、公共租赁住房申请供应全面启动。2011年12月我区启动市属公共租赁住房项目华泾馨宁公寓的政策咨询和申请供应工作，2012年5月起市筹公共租赁住房转入常态化供应。在区属房源供应方面，制定了《XX市XX区公共租赁住房实施办法》及申请审核、租赁管理、房源分配等工作细则，已从沪嘉北a、李子园a、安居金祁新城（金光二期）三个项目中，筹集了1792套公共租赁住房，其中安居金祁新城（金光二期）项目中的公共租赁房已于2012年12月对外供应。 （四）全区旧区改造和房屋征收工作取得新突破 2012年是我区启动房屋征收的第一年。我局根据《国务院征收与补偿条例》及《XX市实施细则》，从组织建设、机制建设等方面，积极组织推进我区旧区改造和房屋征收工作。一是加强组织建设。理顺了我局旧改工作机制，成立了房屋征收中心、房屋征收科，组建了第一、第二房屋征收事务所，为推进房屋征收工作提供了组织保障。二是加强基础建设。建立了“一个架构、五项机制”，即旧区改造新组织架构领导下的部门联动新机制、学习培训新机制、工作总结新机制、信息化管理新机制，以及相关信息全公开新机制，实现了从房屋拆迁到房屋征收的平稳过渡。三是稳妥启动了两幅新开地块。按照新法规政策要求，稳妥启动了新渡口、老真北二期两幅新开地块。其中，新渡口征收项目提前一周多达到85%的协议生效比例，签约期内签约率达89.52%，老真北二期征收项目也得到有力推动。四是加大结转动迁基地的推进力度。通过行政裁决、现场办公等多种方式，积极推进结转基地的收尾，完成了天安阳光二期旧改项目的收尾工作。全年完成3013 户居民、13万平方米二级以下旧里房屋改造，办理拆迁许可证延长手续16件，实施行政裁决37件、强迁5件。 （五）组织实施了20万平方米旧住房修缮改造工程 制定出台了《XX区住宅修缮工程实施意