房地产抵押合同范本-格式-样本-样式-协议.docVIP

房地产抵押合同范本/格式/样本/样式/协议 正文： 房地产抵押合同 房地产抵押合同 说明 　　（1）下列房地产或权益可以设定抵押： 　　取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 　　城镇国有土地使用权。 　　依法生效的预售（购）房屋合同。 　　在建的房地产开发、建设项目。 　　（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 　　（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。 　　（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。 　　抵押人（下称甲方）：_______________ 　　法人营业执照或批文：_______________ 　　法定代表人：_______________________ 　　国籍：_____________________________ 　　法定地址：_________________________ 　　联系电话：_________________________ 　　第三人：___________________________ 　　法定代表人：_______________________ 　　法定地址：_________________________ 　　联系电话：_________________________ 　　受押人（下称乙方）：_______________ 　　法定代表人：_______________________ 　　法定地址：_________________________ 　　联系电话：_________________________ 　　根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下： 　　第一条　抵押物状况及价值 抵押物情况 抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注 　　甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：______元，￥_______；抵押金额为人民币（大写）：______元，￥_______。 　　第二条　抵押期限 　　甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年（月），从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 　　第三条　抵押用途 　　甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 　　第四条　抵押合同与___________的关系 　　当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 　　第五条　甲方法律责任 　　（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 　　（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 　　（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 　　第六条　抵押物的处分 　　债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： 　　（1）_________________________________ 　　（2）_________________________________ 　　（3）_________________________________ 　　第七条　特约说明或特别条款 　　____________________________________ 　　第八条　本合同之附件 　　（1）_________________________________ 　　（2）_________________________________ 　　（3）_________________________________ 　　上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第九条　争议的解决方式 　　____________________________________________ 　　____________________________________________ 　　第十条　本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。 　　第十一条　本合同生效条件 　　（1）本合