《L1区签证索赔策划.docxVIP

签 证 索 赔 策 划 签证是甲乙双方 达成一致意见的合意行为，常见的运用签证的情形很多，包括开工延期、工期延误、价款调整、工程量确认等等。在我国现阶段，承包人通常低价中标承接工程项目，在竞争愈加激烈的建筑行业，工程利润越来越低。承包人必须坚持“低中标、勤签证、高索赔”策略，应运用签证来降低风险、实现盈利，通过增加索赔项并办理好签证来提高工程总价款。? 针对签证索赔的特点，我贵阳市五里冲L1区项目部在办理签证索赔，根据本项目特点，制定如下签证索赔策划： 1、本工程特点及签证可能涉及的方面。本工程的甲方为贵阳宏益房地产开发有限公司，本工程是五里冲花果园三期工程，体量大，L1区建筑面积约83万平米，由8栋40多层的超高层住宅楼及一栋中学组成。签证作为二次经营来管理非常重要，作为项目人员应知道哪些可以办签证，简单地说，签证涉及事项是合同以外需要确认的单项工程。比如临建的拆迁、砼加外加剂、孔桩土石比确认等事项。 2、签证证据。索赔则是单方主张权利的行为，需要签证单等证据予以支持。事实上，项目工程中有包括签证在内的许多材料都可以作为施工企业索赔的依据，但有些却时常被项目管理人员忽略。现场证据，需要施工员、栋号长、生产经理高度重视相关资料的收集，收集后，归集到商务部存档并办理签证。由商务部陈清泉经理及施工部胡野经理负责签证证据的收集。签证证据有（1）、签证工程照片证据，特别注意保持有关工程进度的照片、隐蔽工程覆盖前的照片、业主责任造成返工的照片。（2）、工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。?（3）、工地的交接记录。合同双方在工程交接各种文件和资料时一定按严格的交接手续并进行记录，防止在交接过程中出现漏洞，产生推卸责任的情况。?（4）、气象报告。遇到恶劣的天气情况，需添加砼外加剂等情况时，需要气象报告作为记录，有时用当天的报纸所示天气也可，具体情况，首先与甲方及监理沟通才行。（5）、建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场及使用方便的记录、凭证等。（6）、市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数等数据。（7）、各种会计核算资料。（8）、符合国家法律要求的其他证据材料和规范性政策文件。?上述各种形式的材料必须进行有效的证据固定，这样一来，方可作为本项目的结算、索赔等谈判中的重要筹码。 3、签证办理依据。依据有（1）、招标文件、合同文件及各类备忘录、各种工程图纸、承包商的报价文件，包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料等；（?2）、各种形式（书信、电子邮件等）的来往信件。注意来信的信封也要封存，信封上的邮戳记载着发信和收信的准确日期，起证明作用；(3)、各种会议纪要。但会议纪要必须经各方签署才有法律效力。?(4)、施工进度计划和实际施工进度记录。?(5)、施工现场的工程文件。如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。它们应能全面反映工程施工中的各种情况，如劳动力数量与分布、设备数量与使用情况、进度、质量、特殊情况以及处理。签证办理依据的收集由资料部及商务部共同负责。 4、工程签证的适用范围。工程签证是按照施工发承包合同约定，由发承包双方代表、监理等就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。工程签证适用如下范围：（1）．承包人依据业主“工作联系单”的要求，从事合同范围之外的临时性工作；(2)．承包人根据设计院（或总工室）出具的“设计变更通知单”或“设计修改图”而变更的施工工作，如相关部门在发出“设计变更通知单”或“设计修改图”前承包人已按原图完成了部分工作也应办理工程签证；(3)．承包人依据设计、监理、施工、建设单位共同认可的“设计变更技术洽商记录”而变更的施工工作。如上述范围在合同中已有明确规定的事项，以及合同规定的签证限额以下的项目不在签证之列。 5、签证办理流程及措施。(1)本项目签证办理前，需现场确认工程量，现场办理一份草签单，工程草签单必须签明事件发生的原始状况，写清签证的事实依据，反映事件的真实、全面和关联有效性。填写时必须注明具体签证原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班等。涉及材料消耗的必须写清材料的品名、规格、厂家、品牌、以及市场价格。同时需写明签证提交日期、签证事实发生日期或完成日期；执行签证事实的书面依据，签证事实及完成情况简述；涉及经济或工期索赔的数量或天数（所得数量应有逻辑关系清晰的计算式）；承包单位签发人员的签名和项目部印章。对内容不全的，事实表述不清或容易引起歧义的，签证单内任何字句有涂改而无签名及加注日期的，要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量描述的将作为无效签证处理。由我司现场工长或批定人员起草草签单，商务部并负责把关，草签单上由监理及现场工程师签字即可。（2）签证单办理在草签单办理的当天即第二天，由项目商务