马耿华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案_大学毕设论文.docVIP

总 论 第一节 项目概况 1.1 项目名称 耿马华侨农场危房改造配套基础设施建设项目 1.2 建设单位 耿马华侨管理区 1.3项目主管单位 耿马傣族佤族自治县改革与发展局 1.4编制单位 昆明兰德设计有限公司 第二节方案编制的依据 2.1编制的依据 （1）、《中华人民共和国城乡规划法》； （2）、《中华人民共和国建筑法》； （3）、《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》（国发〔2007〕6号）； （4）、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》； （5）、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》； （6）、国家现行的有关法律、法规、规范、标准等； （7）、《云南省建筑工程消耗量定额》； （8）、《云南省安装工程消耗量定额》； （9）、《云南省市政工程消耗量定额》； （10）、国家计委《投资项目可行性研究指南》； （11）、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （12）、委托方与编写方签订的本项目实施方案技术咨询合同； （13）、委托方提供的有关资料。 2.2采用的主要标准和规范 （1）、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》 （2）、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）； （3）、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）； （4）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； （5）、其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业规范及相关技术规定。 2.3研究的范围 建设项目的背景和必要性、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、节水节能措施、环境保护影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、效益分析、研究结论与建议等。 第三节 编制的原则和要求 3.1.编制原则 本实施方案以《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》为主线，符合国家资源“四节一环”（节约建设土地、节水、节能、节材、环保）要求，结合华侨农场土地使用实际，本着实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原则编制。 3.2编制要求 分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理。 第四节 项目建设的内容和规模 4.1、项目拟建地点 耿马华侨农场管理区 4.2项目建设的内容和规模 道路工程计划完成混凝土路面4127平方米，人行道块料铺设2567平方米；完成供排水工程；完成供配电工程；完成土方8512立方米，挡墙3247立方米；完成绿化、围墙、休闲区场地铺设、配电房、公厕、物管、值班室、大门等配套设施建设。 4.3经济技术指标 总用地面积:37789.92平方米； 户型占地面积：210平方米（单幢）； 拟新建建筑面积：11131.81平方米； 拟新建公共厕所建筑面积：150.57平方米； 拟新建配电房建筑面积：136.60平方米； 拟新建物业管理用房建筑面积：244.20平方米； 拟新建值班室建筑面积：57.14平方米； 建筑密度：16.58%； 容积率：0.295； 绿化率：37.3%； 4.4项目主要建设条件 （1）、本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划要求。 （2）、项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取得土地证。 （3）、项目区域内的市政基础设施（供水、供电、通信、道路）条件已经具备。 （4）、项目已经办理《项目环境影响登记表》。 第二章 项目建设的背景和发展规划 项目建设的背景 1.1耿马县情 耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬23°21′—24°01′，东经98°48′—99°52′间。东与临翔区、双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康、永德县隔南汀河相望，西与缅甸山水相连。国境线长47.35公里。县城耿马镇居县境中部，东北距云南省会昆明最大横距112公里，南北最大纵距76公里，总面积3720.33平方公里。山地面积约占92.4%，坝区约占7.6%。境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级递降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定坝南定河出境口海拔450米，地理构造以断裂为主，形成了孟定、勐简凹陷带坝区，福荣、河外、耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带、亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温19℃，年均降雨量1045.7毫米，无霜期317天。 耿