物业服务合改.doc

蓝水湾小区物业服务合同 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称：南江县南江镇朝阳社区蓝水湾小区业主委员会 代表人：张志平＿＿＿＿ ＿＿ 地址；南江县南江镇光雾山大道朝阳中段237号 联系电话＿＿＿ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：南江县安泰物业有限责任公司＿＿＿＿ 法定代表人：刘天武＿＿＿ ＿ 资质等级：三级 注册地址：南江县南江镇下河街10号楼2楼＿＿＿ 联系电话＿＿ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等国家地方物业管理法律、法规和政策及《蓝水湾小区业主公约》有关规定。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 蓝水湾小区 实行专业化、一体化的物业服务特订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业名称：蓝水湾小区 物业类型：低层住宅区＿＿＿＿ ＿ 座落位置：南江县南江镇光雾山大道朝阳中段237号 四至：东至云锦苑小区、南至滨河路、西至蓝水湾商务楼、北至光雾山大道朝阳中段。 服务区域：1单元～22单元，建筑面积共计37300m2。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅)的维修、养护和管理。 第五条 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备等)的维修、养护、管理和运行服务。 第六条 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。 第九条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1． 物业管理费： 2． 服务区域内 - 1 -