《关于土地的资料.docVIP

1、土地类别 国土资源部于2001年8月21日下发了“关于印发试行《土地分类》的通知”，制定了城乡统一的全国土地分类体系，并于2002年1月1日起在全国试行。 新的土地利用分类体系 一级（3个）：农用地、建设用地、未利用地 二级（15个）： A、耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地； B.商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、公共建筑用地、住宅用地、特殊用地、交通用地、水利建设用地； C.未利用土地、其他土地 三级地类设71个。是在原来两个土地分类的二级地类基础上调整、归并、增设而来的。 2、概念 坝子： 坝子是我国云贵高原上的局部平原的地方名称。主要分布于山间盆地、河谷沿岸和山麓地带。坝上地势平坦，气候温和，土壤肥沃，灌溉便利，是云贵高原上农业兴盛、人口稠密的经济中心。云南省约有1100多个坝子，坝子的耕地占全省耕地面积的三分之一以上。贵州的坝子约占耕地的四分之一。 　坝子的形态和成因多种多样，大致分为：（1）盆地坝；是地壳断裂而陷落成的山山间坝子间构造盆地，最初积水成湖，后淤积成平原，有的坝子里的低洼处还有湖泊存在。例如昆明坝子有滇池，通海坝子有杞麓湖等。有的盆地坝是石灰岩长期受流水溶解和冲蚀而成的溶蚀盆地。这种盆地面积很小，盆地内积有较厚的红色土，如贵州省境内的贵阳、遵义、安顺等坝子。（2）河谷坝：分布在河流沿岸，多呈狭长状，一般宽约几公里，长可达几十公里，为局部的河谷平原。如西双版纳地区的景洪坝、勐海坝等。（3）山麓坝：位于高山的山麓，是由山麓冲积扇连结而成的山麓平原。如大理坝子、下关坝子等。 山地： 山地，是指海拔在500米以上的高地，起伏很大，坡度陡峻，沟谷幽深，一般多呈脉状分布。山地是一个众多山所在的地域，有别于单一的山或山脉，山地与丘陵的差别是山地的高度差异比丘陵要大，高原的总高度有时比山地大，有时相比较小，但高原上的高度差异较小，这是山地和高原的区分，但一般高原上也可能会有山地，比如青藏高原。 林地： 　林地是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地。包括用材林、经济林、薪炭林和防护林等各种林木的成林、幼林和苗圃等所占用的土地，不包括农业生产中的果园、桑园和茶园等的占地。在《中华人民共和国森林法》中，对林地所作的解释是：“林地包括郁闭度0.2以上的乔木林地竹林地，灌木林地疏林地，采伐迹地，火烧迹地，未成林造林地，苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。” 　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 迹地和苗圃6个二级地类 旱地： 无灌溉设施，一般降水量大于250～400毫米以上地区而靠天然降水种植旱作物可以获得一定产量的耕地，包括没有灌溉，仅靠引洪淤灌的耕地，即常称的雨养农业的耕地。据中国土地利用现状调查，截至1996年10月31日全国有旱地73919.84千公顷（110 879.7万亩），占耕地总面积的56.8%。中国旱地主要分布在东北、华北和西南地区，3个大区旱地面积之和占全国的61.83%。各省旱地以黑龙江省最多，为10705.5千公顷，占该省耕地面积的90.9%。沿昆仑山—秦岭—淮河一线划分，以北为北方旱地，面积49 191.6千公顷，占全国旱地总面积的66.5%；以南为南方旱地，面积24 729.8千公顷，占全国旱地面积的33.5%。 菜地： 常年种植蔬菜为主的耕地，包括大棚用地。据中国土地利用现状调查，截至1996年10月31日，全国菜地面积为1502.9千公顷（2254.4万亩），占全国耕地面积的1.1%，菜地主要分布在城市郊区和独立工矿区附近。菜地经过多年培育，一般土层深厚、质地疏松、土壤肥沃。但是随着城市的扩展，质量好的菜地大量被占用，新补充的菜地一般质量都较差，征占菜地的问题日益突出。据对35个大中城市调查资料分析，征占近郊菜地是普遍现象。1988～1994年，上海市每年减少的耕地中有40%是菜地；北京市、天津市6年中减少耕地700千公顷，绝大部分是好地、菜地。因此在城市化进程中加强菜地保护，保障蔬菜供应，是一个值得十分重视的问题。 3、建筑工程分类 　住宅按层数分为低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、中高层住宅(7-9层)、高层住宅(10层及以上) 公共建筑及综合性建筑；总高度超过24米为高层，但不包括总高度超过24米的单层建筑；建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑总和性建筑均称为超高层建筑。 4、超高层的要求 超高层建筑的界定：《民用建筑设计通则》GB 50352—2005??3.1.2：建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 《民用建筑设计通则》GB 50352—2005?6.4.2：?建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避难层(间)，《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）：6.1.13?建筑高度超过100