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中国住宅产业的市场竞争与创新 nbsp;nbsp;nbsp; 我国住宅产业总体上仍处在前工业时代，还没有建立起完整的产业供应链体系 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 住宅产业竞争现状与问题 　　在改革开放迅速发展的大背景下，我国住宅产业取得了令人瞩目的成绩；最近６年的城镇住宅开发总建筑面积年均达到４．４亿平方米，住宅开发的质量和住宅功能也随着消费者的成熟而不断提升，住宅投资在近几年占ＧＤＰ的６％～８％，占社会固定资产总投资的２６％，住宅产业在国民经济的地位日益突出。但是我们应该清醒地看到，住宅产业的发展还存在着一些问题。 　　一、住宅产业发育尚不成熟 　　当前，我国住宅产业总体上仍处在前工业时代，还没有建立起完整的产业供应链体系。住宅开发事实上是由开发商为主导完成的一项集成工作，决定住宅品质的不仅是开发商本身，还有规划、设计、施工、监理、设备配套、物业管理等环节的各个企业。一个楼盘的开发关系到少则几十家，多则上百家企业。住宅开发的产业化率、管理水平与其他工业产业相去甚远。目前住宅行业竞争，主要发生在产业供应链同一环节的不同企业之间，低级竞争是这种行业竞争现状的写照，而成熟行业的竞争发生在不同的产业供应链之间。 　　二、住宅行业产业结构的主要差距 　　１、产业链发育尚不成熟 　　第一、缺乏有规模的产业龙