房地产交易合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 房地产交易合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房地产交易合同 合同编号：______ 卖方（以下简称甲方）：______ 身份证号∶______________ 住所∶________________ 邮编∶________________ 电话∶________________ 买方（以下简称乙方）：______ 身份证号∶______________ 住所∶________________ 邮编∶________________电话∶________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条　甲方自愿将座落于_________，产权登记建筑面积共____平方米，____室____厅____厨____卫的房产售卖给乙方。 第二条　房屋价款及支付方式 1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币____元整（大写__佰___拾__万__仟__佰__拾__元整）。 2．上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方： （1）甲、乙双方共同到________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。 （2）乙方于____ 年____ 月____ 日前向甲方付清房产价款。 （3）乙方于 ____前向甲方支付人民币 ____元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币____元（大写人民币），均由乙方____前支付给甲方。 （4）其他方式：____________________。3．乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条　甲、乙双方应于本合同签订之日起____日内，共同到____________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条　税费分担 1．本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2．本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由__________负担。3．其他：____________________。 第五条　甲方应于____前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条　违约责任 1．因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2．甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的____计算违约金给付乙方。逾期超过____日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。 3．乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的____计算违约金给付于甲方。逾期超过____日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付____元的违约金给付甲方。 4．甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5．甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金________人民币给乙方。 第七条　其他 1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2．本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3．本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交____房屋土地管理局壹份。 卖方（以下简称甲方）：______ 身份证号∶______________ 住所∶________________ 邮编∶________________ 电话∶________________ 买方（以下简称乙方）：______ 身份证号∶______________ 住所∶________________ 邮编∶________________ 电话∶_______________________年_____月_____日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 本文至此结束，感谢您的浏览