新版商品房买卖合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 新版商品房买卖合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 新版商品房买卖合同范本 前期合同双方当事人：________________ 出卖人：________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 企业资质证书号：________________ 法定代表人：________________ 联系电话：________________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________________ 联系地址：________________ 身份证号码：________________ 邮政编码：________________ 联系电话：________________ 委托代理机构：________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：________________ 法定代表人：________________ 联系电话：________________ 邮政编码：________________ 买受人：________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________________ 国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?】号码：________________ 联系地址：________________ 邮政编码：________________ 联系电话：________________ 【委托代理人】【?】姓名：________________ 国籍：________________ 联系地址：________________ 邮政编码：________________ 电话：________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据。 出卖人以_______方式取得位于_______、编号为_______的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为_______. 该地块土地面积为____平方米,规划用途为_______,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______.建设工程规划许可证号为_______,施工许可证号为_______. 第二条?商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______,商品房预售许可证号为_______。现售商品房备案机关为_______,现售备案号为_______. 出卖人在签订本合同时,已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条?买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房,经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一,房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：_______第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。 该商品房的用途为_______,属____结构,层高为____米,位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第____层。建筑层数地上最高____层,地下____层。 该商品房阳台为封闭式____个,非封闭式____个。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位共有分摊建筑面积____平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二） 该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 第四条?计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第?种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算,该商品房单价为（____币）每平方米____元,总金额（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 2、