《电工岗位职责.docxVIP

电工岗位职责严格遵守公司的各项规章制度，服从安排，除完成日常的电气维修任务外，有计划的承担其他工作任务。努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的工作原理及实际操作与维修技能。执行所管辖区所有设备的检修计划，按时、按质、按量地完成，并填好维修检查记录。积极做好协调配合工作，出现故障时按应急预案处置程序迅速到达现场进行处理。严格执行电气设备管理制度，做好小区电气运行工作记录。发生电气故障时，及时排除故障，不得离岗。按时对小区的所有电表进行抄录，并上报公司办公室进行微机录入。每月制定电气保养工作计划，并落实实施。负责小区电梯的维护保养工作和电梯厂家的协调联络工作。负责小区电能消耗的具体控制工作。负责小区电气维护及用电的涉外联络工作。负责物业区域内所有正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。搞好本班组内外清洁卫生工作。请假需提前一天告知综合部主管。完成上级交办的其他工作。管道工岗位职责熟悉小区给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设备）和各种机械设备、供气供水设备的性能、技术数据、运行情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用设备。负责小区污水处理池的定期清洁管理工作，及时排除常见的故障，保证系统处于良好的运转状态。当班期间及时巡检上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检维修记录。及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告时，按紧急预案程序进行处置，并迅速到达现场，及时进行抢修。积极配合其他工种工作，完成协作维护保养工作。负责做好维修保养工作。负责污水疏通的日常维护工作，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况，并做好巡检记录。及时进行设备的维修保养，维修保养要及时，质量要保证，记录要完整并存档保管。负责小区水消耗的具体控制工作。负责小区管道维护及涉外联络工作。发生管道故障时，及时排除故障，不得离岗。与其他工程人员共同维护保养中央空调系统设备。按时对小区的所有水表进行抄录，并上报公司办公室进行微机录入。每月制定管道设备的保养工作计划，并落实实施。搞好本班组内外清洁卫生工作。请假需提前一天告知综合部主管。完成上级交办的其他工作。秩序维护员岗位职责按规定穿制服，佩带上岗证，严格交接班制度，做好执勤记录，认真履行职责，不无故离岗。举止文明，熟悉环境，维护秩序，防范到位。严格执行24小时执勤制度。业主每天上下班高峰期间，确保交通畅通无阻；夜间加强巡逻，流动岗要及时处理管理区域内所发生的问题。熟悉小区地形、楼宇位置、门牌号码、业主(住户)姓名及特征，熟练掌握和规范使用技防设备，学会使用消防器材。发生突发事件，及时处理并上报公司领导及有关部门，做好现场保护工作，积极配合有关部门进行善后工作。对所管理区域执行巡逻任务，严格按照规定巡逻路线行走，不折不扣完成巡逻任务。对进入小区的业主车辆严格执行刷卡制度，非本小区内的车辆进入小区要做好登记。来访客人进入小区要做好登记，坚决禁止任何以推销为目的人员与盲流人员进入小区。装修施工人员要凭临时出入证进入小区。完成领导交办的其他工作任务。客服员岗位职责认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策，组织落实上级下达的各项任务。负责接待反映问题的业主，且把所有问题分门别类联系分管人员及时处理，并追踪落实处理结果。具体负责协助物业的接管验收工作，提出工程遗留和需要完善的项目。依法实行文明、民主、高效管理，定期回访，广泛征求住户意见，努力为住户排忧解难。按规定做好日常管理工作的自检，接受物业服务中心、业主及业主委员会的监督检查。建立健全楼宇接管资料、住户交楼资料、室内装修资料和各项服务的质量记录等档案管理工作，并建立和促进电脑化管理，提高工作效率。维护公司及业主利益，起到公司与业主之间的纽带桥梁作用。完成公司安排或委托的其他工作任务。绿化员岗位职责服从绿化带班的工作安排，认真完成好工作任务。遵守绿化规则，爱护绿化财产，履行园艺养护服务。严格执行绿化养护工作的技术规范要求，按标准作业规程工作，保质保量完成所管辖区域的绿化工作任务。掌握了解各种植物的养护特性和管理方法。每日巡查所管辖区的绿化地，及时发现是否干旱，是否有虫害，是否需拔草，是否需施肥等问题。熟练掌握园林器械，并能自觉保管好园林器械。绿化养护时，未经许可，不得擅自进入业主房屋内，不得向业主索取小费。绿化养护时，应小心谨慎，确保辖区内各项设施的完好。爱护绿化工具和设备，确保工具和设备的完好，不得随意将工具和设备外借。熟悉治疗各种病虫害的方法和杀虫剂的安全使用。熟悉掌握各种肥料的使用方法和有机肥料的配料方法。会计岗位职责按照国家的法律法规及物业服务的合同，负责编制财务的