《第511C章地产代理常规一般责任及香港住宅物业规例四.docVIP

第511C章 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例第511C章 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例4. 用途限制： 占用许可证所规定的用途： A/C* 5. 政府租契： (a)租契年期尚余的期间： (b)续期权利： □有 □没有 A 6. 如行将批给政府租契，请述明所拟批给的租契年期： A C部：可提供关于物业的其他资料 1. 每年的地租/地税： 港币$ ______________ 2. 每季的差饷： 港币$ ______________ 3. 每月的管理费： 港币$ ______________ 4. 业主立案法团经已成立： □是 □否 5. 物业的楼面面积及其资料来源是：______________________________ 6. 物业属于以下其中一类别： □租者置其屋计划; □居者有其屋计划; □私人机构参建居屋计划; □夹心阶层住屋计划; □住宅发售计划(房屋协会); (注：在以上各项计划中，巳补地价的单位不属该类别。) □新界的“乡村”式屋宇; □其他类别，请指明：_________________________ 第2部 卖方的陈述 1.卖方或任何其他人于卖方拥有物业期间曾否、是否或会否就物业或物业所属建筑物的任何部分，进行结构上的增建或改建? □有 □没有 如“有”，请提供详情：________________________________________ 2.在卖方拥有物业之前，曾否有任何人就物业或物业所属建筑物的任何部分，进行结构上的增建或改建? □有 □没有 □不知道 如“有”，请提供详情：________________________________________ 3.在卖方拥有物业期间，政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法团，曾否、是否或会否就物业或物业所属建筑物的任何部分，规定进行任何修复、补救、修葺或改善? □有 □没有 如“有”，请提供详情：________________________________________ 4.在卖方拥有物业之前，政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法团，曾否就物业或物业所属建筑物的任何部分，规定进行任何修复、补救、修葺或改善? □有 □没有 □不知道 如“有”，请提供详情：________________________________________ 5.政府或物业所属建筑物的管理处或业主立案法团，曾否、是否或会否就物业或物业所属建筑物的任何部分，规定或建议进行以下工程，而该项工程的全部或部分费用是须由物业的买方负担的? □修复或补救工程 □修葺或改善工程 □斜坡维修工程 □其他 □没有 □不知道 请述明所规定进行或建议进行的工程(如有的话)的性质及买方所须负担的费用/预算费用*：_____________________________________________ 6.□(a)物业将在可交出空置管有权(即俗称交吉)的情况下出售。 或 □(b)物业将连同以下租契/有特定年期的特许/法定租赁*出售： ●每月租金为港币$ ___________。(包括 □ 差饷; □ 地租/地税; □ 管理费)。 ●年期为______年______月，即自______年______月______日起，并于______年______月______日届满(首尾两天包括在内)。 ●其他条款：□解约条款 □租金调整 □续期权 □其他特别条款;请指明：_____________________ □于本表格第2部由___________(“卖方”)所提供的资料，就卖方所知道，均属真实及正确的。 卖方签署：__________________ 日期：___________________ 或 □我们，_________________(“代理”(参阅注12))是为卖方行事的，我们已敦请卖方提供本表格第2部的资料，但卖方决定不提供该等资料。 ___________________________________________________________________ 我们，___________________(“代理”(参阅注12))合理地信纳本表格所载资料的准确性。 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署： __________________________ 签署人的姓名或名称及牌照号码： __________________________