前期物业服务合同(服务合同)_2.docVIP

前期物业服务合同(服务合同) 　　甲方：________________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　住所地：______________________________ 　　邮编：________________________________ 　　乙方：________________________________ 　　法定代表人：__________________________ 　　住所地：______________________________ 　　邮编：________________________________ 　　资质等级：____________________________ 　　证书编号：_____________________________ 　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 　　第一章　物业基本情况 　　第一条　物业基本情况： 　　物业名称________________________________； 　　物业类型________________________________； 　　座落位置________________________________； 　　建筑面积________________________________。 　　物业管理区域四至： 　　东至________________________________； 　　南至________________________________； 　　西至________________________________； 　　北至________________________________。 　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 　　第二章　服务内容与质量 　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 　　1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 　　2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 　　3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 　　4．公共绿化的养护和管理； 　　5．车辆停放管理； 　　6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 　　7．装饰装修管理服务； 　　8．物业档案资料管理。 　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 　　1．________________________________； 　　2．________________________________； 　　3．________________________________。 　　第四条　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 　　第三章　服务费用 　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式： 　　1．包干制 　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 　　多层住宅：____________________________元/月.平方米； 　　高层住宅：____________________________元/月.平方米； 　　别墅：________________________________元/月.平方米； 　　办公楼：______________________________元/月.平方米； 　　商业物业：____________________________元/月.平方米； 　　____________________物业：____________元/月.平方米。 　　物业服务费用主要用于以下开支： 　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (Www.qb5200.coM) 　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　（3）物业管理区域清洁卫生费用； 　　（4）物业管理区域绿化养护费用； 　　（5）物业管理区域秩序维护费用； 　　（6）办公费用； 　　（7）物业管理企业固定资产折旧； 　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　（9）法定税费； 　　（10）物业管理企业的利润； 　　（11）________________________________。 　　乙方按照上述标准收