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建筑工程中监理委托合同（二） - 监理合同 　合同特殊条款 　　鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下： 　　第五条补充： 　　额外服务：如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务，甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方，甲方应增加额外服务费。 　　第六条补充： 　　双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。 　　联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　第七条二补充： 　　监理服务期限： 　　第七条五补充： 　　在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。 　　第七条六补充： 　　合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。 　　增加八条九： 　　甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关试验报告等技术资料伍份，甲方与承建施工单位签订的合同副本贰份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方。 　　增加八条十： 　　甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等，应在七天内给予明确指示，并采用书面形式通知乙方。 　　增加九条十： 　　乙方不承担施工中工伤事故的责任。 　　第十一条补充： 　　违约金：由于甲方或乙方的原因要求终止合同，按一般条款第十一条的期限办理。由于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违约金＿＿＿万元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方违约金＿＿＿万元。因甲方决策不当或影响工程进度、质量，应由甲方负责。 　　违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：＿＿＿＿＿＿元。 　　违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：＿＿＿＿＿＿元。 　　违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：＿＿＿＿＿＿元。 　　违反合同＿＿＿条，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方违约金：＿＿＿＿＿＿元。 　　第十二条补充： 　　奖罚：甲方可视乙方工作成效进行奖罚。奖金在＿＿＿＿元范围内，罚金在＿＿＿元限度之内。 　　为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定，乙方使用受甲方监督。且立账备查。 　　合同附录 　　附录A所需监理的工程简述（略） 　　附录B监理服务的范围与内容 　　1.监理服务范围： 　　2.监理服务内容。 　　受甲方委托按合同进行施工实施阶段的全面监理。即协助业主进行工程招标；对工程进度、质量、投资进行监督；进行合同管理；协调业主与承包商在施工过程中产生的争端和索赔；对工程质量进行抽测，按时签发计量和支付凭证，独立、公正、有效地对工程施工实施全面监理。 　　3.实施阶段的监理主要内容如下： 　　实施时的设计方面 　　--协助委托方与设计单位签订勘测设计，科学实验合同及施工图供应协议。 　　管理委托方与设计单位签订的有关合同、协议。熟悉设计内容，检查设计是否符合批准的投计任务书和初设审批意见，是否符合合同规定。 　　--督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件和图纸等。被委托确认这些设计文件、图纸和各项设计变更，提出意见（优化设计等）。 　　--及时向施工单位签发设计文件、技术规程、施工图纸和通知等，发现问题及时与设计单位联系，重要问题报告委托方。 　　--组织设计单位进行设计交底。 　　协助委托方（或被委托组织）会同设计院对重大技术问题进行专题讨论，和对优化设计进行讨论。 　　--审核承包单位对设计的意见和建议，会同设计单位进行研究，并尽快给予答复，必要时可审核承包单位提出的设计（如施工详图等）。 　　--保管所有设计正规资料，并能在任何合理时间内查阅。 　　实施时采购方面： 　　--协助委托方进行采购招标，编制采购合同等。 　　--采购合同的管理，进行采购计划进度的控制。催交、驻厂监造主要构件、设备等。 　　--验收（协助或被委托）。 　　实施时的施工方面： 　　--协助委托方进行部分或全部工程招标工作、进行编制或审查合同文件、进行评标和签订承包合同。 　　--全面管理施工承包合同，审查承包单位选择的分包单位资格及分包项目，确定合同外散工项