建筑装饰工程施工合同书（三） - 施工合同.docVIP

建筑装饰工程施工合同书（三） - 施工合同 七、设计变更 　　第二十八条甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。 　　由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。 　　由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应的损失均由甲方承担，相应顺延工期。 　　第二十九条乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲方双方协商分享。 　　第三十条设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更： 　　1.增减合同中约定的工程数量； 　　2.更改有关工程的性质、质量、规格； 　　3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； 　　4.增加工程需要的附加工作； 　　5.改变有关工程施工时间和顺序。 　　第三十一条确定变更合同价款及工期。 　　发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款： 　　1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 　　2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款； 　　3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。 　　设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。 　　甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第35条约定的方法解决。 　　八、竣工与结算 　　第三十二条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。 　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。 　　甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。 　　因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。 　　第三十三条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。 　　甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。 　　第三十四条保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。 　　保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 　　保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。 　　采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。 　　九、争议、违约和索赔 　　第三十五条争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 　　发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程： 　　1.合同确已无法履行； 　　2.双方协议停止施工； 　　3.调解要求停止施工，且为双方所接受； 　　4.仲裁委员会要求停止施工； 　　5.法院要求停止施工。 　　第三十六条违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按