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无机轻集料砂浆外墙外保温系统 施 工 合 同 签订日期： 外墙外保温工程施工合同 发包方： （简称甲方） 承包方： （简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》及其相关法律、法规。本着平等互利、协商一致的原则，为明确双方的权利、义务和责任，现就 保温施工事宜，达成以下协议条款，共同遵照执行。 第一条、工程内容1工程名称： 2工程地址： 3工程内容： 楼外墙保温及真石漆施工 第二条、工程承包范围及方式1承包范围： 工程施工设计图范围内外墙全部保温部位： 伍拾 mm厚无机轻集料保温浆料外保温系统施工及真石漆喷涂施工。 2承包方式：本工程采取包工包料、综合单价包干及验收合格的方式。 第三条、承包范围及内容 无机轻集料保温浆料外保温系统施工包括材料的运送、抹50mm保温浆料、5mm抗裂、砂浆抹面、真石漆喷涂，按标准做法施工。 第四条、合同价格： 保温面积暂按 2万 m2，，单价为 115 元/ m2。工程内容最后按施工展开面积实际工程量进行结算。 第五条、工程总价约 1、本工程外墙外保温材料和人工包干总造价为人民币约 230 万元。 第五条 、质量标准及验收办法 1、工程施工及验评办法严格按照《国家行业标准外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2004) 》《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB 50210-2001和《现行建筑工程质量检验评定标准》等执行。 质量等级：100%合格。 2、发包人向承包人提供图纸，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。承包人在施工前备齐有关资料向监理单位报验，批准后方可施工并向发包人提供监理单位验收合格后的产品近期检测报告、产品合格证、施工工艺，施工方案等。 第六条、付款方式 1、合同签订后，发包人待外墙保温工程竣工经有关部门验收合格后，发包人向承包人支付本合同暂定价款的90%。 2、工程整体竣工且验收合格，后发包人需向承包人支付实际结算后工程总价款的95%。 3、工程实际款项5%为一年质保金，自保温工程竣工验收合格之日起计。 4、在合同签订后，工程款40%抵顶商品房一次性交付乙方，所有手续由甲方办理。 第七条、合同工期 本工程工期为 天（除特殊情况和雨天外）。自2016年 月 日起至2016年 月 日。 第八条、甲方工作 1、向乙方进行技术交底，及时审定施工方案，并协助乙方办理相关手续。 2、水、电、垂直运输及脚手架由甲方负责，其余乙方自理。 3、委派 为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。 4、现场符合乙方进场条件后，提前书面通知乙方进场。 5、组织竣工验收和办理竣工结算。 6、协调乙方与其它施工单位关系，协助乙方成果保护。 第九条、乙方工作 1、乙方在施工期间严格货品施工质量、安全，严格遵守国家现行施工规范、规程。 2、乙方必须严格按照国家安全生产的有关规范操作，安全、文明施工，若发生安全事故，造成的后果由乙方自负，甲方不承担任何费用。 3、接受建设方委托的监理公司的监督、检查和评定工作。 4、委派 为现场管理代表，监督、检查、处理工程质量、进度、验收等事宜。 5、向甲方提供企业执照、产品检验报告、合格证等全套软件资料。 6、该合同成果未交付甲方验收合格前，由乙方负责保管，若发生损坏和损失，乙方自费按期修复。 7、由于乙方原因造成其它方建筑成果损坏，由乙方负责赔偿并承担相关责任。 第十条、安全、文明施工： 1、 按国家、省现行安全、文明生产法规及有关规定执行。 2、 乙方施工期间应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施、消除事故隐患，确保安全生产。如果违反工程建设安全生产有关管理规定，未按安全标准组织施工，未