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一、选择题1、是指在一个城市或一个地域内大范围、整体地建立房产的平面控制网测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。 A房产基础测绘 B房产项目测绘 C房产数据测绘 D房产面积测绘 2、是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位获得反映现状的图或图形信息。 A房地产测定 B房地产测绘 C地籍测量 D地籍测定 3、 城市基本地形图的复测周期一般是 年。 A、35B、510C、515 D、1015 4、 对房地产测绘产品实行 制度。A二级检查一级验收制 B一级检查一级验收制 C二级检查二级验收制 D一级检查二级验收制5、房产丘的编号分为几级编号A.六级 B.五级 C. 四级 D. 三级 6 、房产栋的编号是以为单位进行编号的 A、丘 B、宗地 C、 地块 D、图斑 7、对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。A、地形条件 B、测绘条件 C测绘机构 D测绘资质8、城市地籍图比例一般为。A1500 B1800 C11000 D11500 9、下列关于地籍图说法不正确的是 。 A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图 B、城市地籍图比例一般为1500 C地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图 D地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素 10、 测定房屋四至归属及丈量房屋边长计算面积要绘制。 A、房产分幅立面图 B、房产分幅平面图 C房产分丘图 D房产分户平面图 二、判断题1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准以中误差作为限差。 X 2、丘有独立丘和组合丘之分一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。 X3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图也是绘制房产权证附图的基本图。 √ 4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图以某房屋的具体权属为单元。 √ 5、建筑物密集地区的分幅图一般采用l1 000比例尺其他区域的分幅图可以采用1500的比例尺。 X 6、房产分户图的比例尺一般为1200 。 √ 7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。 X 8、房地产面积测算系指水平面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算。 √ 9、房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算标注在房屋权属证书上记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。√10、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的按其上盖水平投影面积的一半计算。√ 11、楼梯已计算建筑面积的其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。 X 12、全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影全部计算建筑面积。√ 13、地下室、半地下室及其相应出入口层高在220m以下的按其外墙不包括采光井、防潮层及保护墙外围水平面积计算。X 14、未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影的一半计算建筑面积。√ 15、套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。√ 三、名词解释1. 房屋建筑面积 答案要点房屋建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高2.20m以上含2.20m的 永久性建筑。 2. 房产界址点 答案要点房产界址点简称界址点或拐点即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。在房地产测量和管理中用它来确定房屋用地权界的位置。界址点的连线构成房屋用地的地界线。 3. 房屋的共有建筑面积 答案要点房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 四、简答1.共有共用面积分摊的基本原则是什么答案要点产权各方有合法的面积分割文件或协议的按文件或协议进行面积分割。没有面积分割文件或协议的按各套单元的套内建筑面积的比例进行分摊公用面积分摊后不划分各产权人在公用面积上的产权界限。 2.商品房的建筑面积具体由哪几部分组成答案要点商品房的建筑面积是衡量该商品房大小的指标之一也是计算该商品房总价款的指标之一。商品房建筑面积由套内建筑面积和应分摊公用面积两部分组成。而套内建筑面积则由套内使用面积、墙体面积及阳台面积三部分组成应分摊公用面积是指本栋各业主共同使用或共同拥有部分的面积按各套内建筑面积大小按比例分摊而得的面积。因此商品房建筑面积可用如下式子表示 建筑面积套内建筑面积应分摊公用面积 套内使用面积墙体面积阳台面积应分摊公用面积 3.简述丘的概念和分类以及如何确定丘的界限。答案要点地表上一块有界空间的地块称为“丘”。丘的用地界线首尾封闭一个地块只属于一个产权单元时称独立丘一个地块属于几个权属单元时称为组合丘。通常情况下一个单位或一处院落一个门牌号是独立丘当用地单元混杂或用地单元面积过小时划分为组合丘。也可以按界标或自然界线确定即有固定界标的按界标划分无固定界标的