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宁夏林业局绿秀苑住宅楼工程施工组织设计
编制说明与依据
1.1编制说明
宁夏林业局绿秀苑住宅楼工程,建设地点在银川市南门外苗木场院内,建筑规模为11栋63445.61㎡住宅楼,按照《招标文件》划分为五个标段,本公司参与竞标的为第一标段1#、5#、6#楼(17241.25㎡)和第二标段3#、4#楼(9479.99㎡)。
该工程属于四类民用建筑,建筑耐久年限二级,工程合理使用年限为50~100年,建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅲ级,建筑防水耐久年限为10年,抗震设防裂度为八度。
该工程由银川市规划建筑设计研究院有限公司设计,根据有关资料,结合我公司近几年施工的同类型工程的施工经验以及技术装备情况,针对该工程的施工特点,经过公司工程技术人员认真论证和对各种施工方案的比较,最终编制了本工程施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了施工组织布署、施工方案、施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工技术措施等相关内容。
1.2编制依据
本工程施工组织设计,主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求,依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工技术规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《施工招标评定办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件,结合《宁夏林业局绿秀苑住宅楼工程招标文件》、施工图及该工程实际情况和同类型工程的施工经验,进行了全面而细致的编制。本工程主要采用的规范和法规有:
《地下工程防水技术规范》(GB50105-2001)
《工程测量规范》(GBJ50026-93)
《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《混凝土质量控制标准》(GB50164-92)
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001)
《砼强度检查评定标准》GBJ107-87
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量及验收规范》(GB50203-2002)
《屋面工程技术规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)
《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)
《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-36)
《建筑法》
《安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
《工程建设标准强制性条文》
《宁夏一建质量手册》
《宁夏一建质量体系程序文件》
《宁夏一建质量体系作业性文件汇编》
《宁夏一建质量体系管理办法、规定、制度文件汇编》
2.工程概况
本工程为宁夏林业局为本系统职工开发的绿秀苑住宅区,属于经济适用住房,由银川市规划建筑设计研究院有限公司设计。该工程位于银川市苗木场院内,西临“二一之沟”,南靠李银公路。本标段的1#、6#、5#楼依次由北向南排列于小区西北面,建筑物朝向面南背北,单元入口1#楼设在南面,6#、5#楼设在北面,计划于2004年5月25日开工,当年11月15日竣工,工程质量目标确保合格,争创“西夏杯”。
2.1建筑设计
1#楼建筑面积6606㎡,长71.34m,由四个单元组成,设置一道变形缝,户型均为104.36㎡的E户型,5#楼建筑面积6852㎡,长86.18m,由四个单元组成,设两道变型缝,东单元为64.6㎡的D户型,另外三个单元均为140.46㎡的A户型,6#楼建筑面积3782㎡,共两个单元全是A户型。
1#、5#、6#楼±0.00以上设计均为六层带阁楼的节能性住宅,设外飘窗,坡屋面挂瓦,屋背标高19.9m,层高2.9m(阁楼2.2m),5#、6#楼室内外高差是0.85m,1#楼是1.5m,仅1#楼设有地下室2.8m高,用作自行车棚。具体采用材料作法:
外墙面保温:挂贴50厚聚苯板外保温,外飘窗凸出部分板下挂贴30厚挤塑板,楼梯间墙面挂贴30厚聚苯板。
外墙面粉刷:一层贴仿石材,二层以上全部抹灰刷浅灰色丙烯酸外墙涂料,色带为灰色,厨房、阳台、檐口和凸出墙面的线脚刷白色。
内墙和顶棚:抹灰刮两遍腻子,不作面层涂料,厨房和卫生间墙面只作底灰不作面层。
楼地面:地面为混凝土垫层,楼面
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