《昆明房地产经济调查.docVIP

昆明人口 全市常住人口为6432212人，继续保持全省第一，占全省人口的比重由2000年第五次全国人口普查的13.48%上升为13.99%。我市属于典型的人口净流入地区，省外流入人口中居前的分别是四川、贵州、重庆、湖南。省内其他州市流入人口中居前的分别是曲靖、昭通、楚雄、红河,流入昆明市的人口约198万人 占全省人口的比重由2000年第五次全国人口普查的13.48%上升为13.99%，上升0.51个百分点。全市14个县（市）区中，常住人口最多的是五华区，最少的是富民县。 常住人口10年增加65万余人 全市常住人口同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的5781294人相比，10年共增加了650918人，增长11.26%，平均每年增加65092人，年平均增长率为1.07%。1990-2000年与2000-2010年前后两个10年相比，后10年比前10年人口净增减少73.8万人，增长率和年平均增长率则从前10年的33%和2.8%，下降为后10年的11.26%和1.07%。全市人口增长趋缓，增幅呈下降趋势。 平均每个家庭2.73人 在全市常住人口中，家庭户2099404户，家庭户人口为5726200人，平均每个家庭户的人口为2.73人，比2000年第五次全国人口普查的3.05人减少了0.32人。家庭规模的进一步缩小，反映出我市人口生育水平的下降和人们家庭观念的变化，同时也反映出我市人民生活质量的提高，居住环境得到进一步改善。 男性多于女性 全市常住人口中，男性为3306182人，占51.40%；女性为3126030人，占48.60%。常住人口性别比为105.76（以女性为100，男性对女性的比例），比2000年第五次全国人口普查的110.89下降了5.13。男性人口多于女性人口，性别比与全国105.2的水平接近。 老年人口增多 百岁老人达109人 全市常住人口中，0-14岁人口为996859人，占15.50%；15-59岁人口为4657265人，占72.41%；60岁及以上人口为778088人，占12.09%，其中65岁及以上人口为538231人，占8.37%。老年人口数量逐年增多，人口老龄化的趋势更加明显。数据显示，昆明市百岁老人达到了109人。 少数民族中彝族人口最多 全市常住人口中，汉族人口为5542314人，占86.16%；各少数民族人口为889898人，占13.84%。同2000年第五次全国人口普查相比，汉族人口增加了513954人，增长10.22 %；各少数民族人口增加了136964人，增长18.19%。 在全市少数民族中，人口最多的是彝族（44.1万人），其次分别是回族（15.8万人）、白族（8.3万人）。受民族政策及婚育观念等因素的影响，少数民族人口增长速度略高于汉族人口，全市人口的民族构成相对稳定。 高学历人口明显增加 全市常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的984420人；具有高中（含中专）文化程度的905377人；具有初中文化程度的2001190人；具有小学文化程度的1861123人。同2000年第五次全国人口普查相比，每10万人中具有大学文化程度的由6983人上升为15305人；具有高中文化程度的由13056人上升为14076人；具有初中文化程度的由28678人上升为31112人；具有小学文化程度的由34719人下降为28934人。 全市人口625.0万，人口密度294.76人/平方公里，市区常住人口320万，全市人口平均预期寿命76岁。 昆明市规划发展及其产业结构 昆明城市未来12年总体规划修编方案自8月3日开始公示以来，引起了昆明市民的强烈关注，他们纷纷涌向昆明市规划展览馆，一睹新昆明即将迎来的巨变。 　　中央商务区、金融次中心、主城副中心……昆明主城区各区域的功能将得到明确，正在进行公示的昆明城市总体规划修编方案中明确，未来新昆明由主城、呈贡新城、空港经济区组成核心区域，城市拓展空间以东南、东北两个方向为主。其中首次明确未来昆明将主要依托米轨线的改造，组成服务主城和呈贡及市域重要城镇的线网。至此，未来昆明主城发展布局将迎来重大变革。 　　主城向东南、东北扩张 　　根据规划，昆明中心城区范围含昆明五华区、盘龙区、官渡区的全部行政辖区；西山区的主城二环路内以内地区的福海、前卫、马街、碧鸡四镇；呈贡县的洛羊、龙城、斗南、吴家营、大渔、马金铺六乡镇。总面积为1722平方公里（含滇池草海水域10.7平方公里）。 　　规划明确，昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主，远景向滇池流域外拓展空间。未来昆明将由单纯的滇池流域内聚集式发展模式，转向流域外并举发展的“轴向、多组团”发展模式，将形成沿主要交通轴有序扩展的多中心网络城市。 　　未来昆明主城区将形成