《星耀国际项目.docVIP

星耀国际项目培训 项目的概况和开发商背景； 东莞市场及樟木头市场调研； 现场管理制度和客户接待制度； 公司企业文化； 产品的主要卖点； 签定认购书和买卖合同、置业计划书； 客户资料信息和文档的管理； 现场的值班管理； 化住宅限购新政为业绩推荐客户 抢购东莞星耀国际5A级写字楼“原始股” 开发商简介:泰安城地产发展有限公司 区位介绍： 动之以厘，赢在粤港；30分钟，驾驭粤港全商务 樟木头，紧邻粤港，莞深高速直通深圳，形成了樟木头到深圳的一体式半小时高速商务圈，突破商务办公地域限制，实现粤港一体时间和空间的快速转换，30分钟，广、深、港三地商务办公轻松实现，动毫厘而赢千里。 星耀国际占据粤港商务的至高点，广深铁路、京九铁路、东深公路、莞惠公路在此交汇，高速公路网四通八达，形成发达的立体交通体系。樟木头，作为莞惠高速公路东莞段的唯一高速出口，天赋优势交通跃然粤港之上。运筹樟木头，决胜粤港商务高效力。 广深铁路：21分钟可达深圳市罗湖口岸，25分钟可达香港，35分钟可达广州天河区 莞深高速公路：25分钟可达深圳。 莞惠公路：25分钟可达惠州。 机场：40分钟可达深圳机场 二、项目介绍： 矗立在樟深大道核心路段(荔城大道段)的星耀国际,将以东莞东全新地标的形象荣耀登场,全面革新数字经济时代商务办公潮流,领峰群雄。 如今城市生活已经向多元化趋势发展,建筑物之间需要更好的功能整合,甚至一座划时代的建筑物同时正是一个城市的精神图腾,它成为一个标准，直指未来。星耀国际正是用极具前瞻的眼光,将写字楼、商业、酒店式公寓等功能组团最优化布局,形成莞东南区域功能强大、高速高效、简约便捷的商务整合区。 星耀国际是集写字楼、商业、酒店式公寓于一体的综合建筑体。由三部分组成,占地面积约13,622㎡,总建筑面积46680.61㎡。其中： 1、写字楼总层数：25层，其中地上23层，地下2层；共247间办公间,建筑面积为19987.93㎡,其外立面采用简洁的现代风格,设计前卫,外形俊秀、挺拔,是提升企业形象的平台;室内万变空间,可自由分隔,灵巧随意; 2、商铺,建筑面积5258.69㎡,临街；房管设施35.38㎡， 地下室4795.29㎡ 3、酒店式公寓,474户，共18层，建筑面积约14851.32㎡ 地下停车场：车库1752.00㎡，地下二层140个停车位，地上约200个停车位，享有充足的停车位，片区优势无可比拟 星耀国际,地处未来珠三角城市群高速路网的黄金地段,先天禀赋商务、人居、经济的三大优势,承载着无数新城市精英对未来生活的憧憬与期盼,星耀国际是星耀地产多年专业发展和创造合力的结晶,它将植根于樟木头、耀眼于东莞东,服务于珠三角,绽放出无穷的建筑魅力和社会影响. 三、项目概况 项目四周区位： 主要交通线路有莞深公路、蓓蕾路、荔苑大道。 车程3分钟可达樟木头汽车站，5分钟内可达镇中心区，8分钟可达火车站。 区域内交通发达，干道密布，通过莞深大道、莞深高速等，可以快速到达东部各镇区，实现高效商务运转； 产品特点: 1、公寓：31.19平方米、价格21万/套起 2、、写字楼户型和价格： （1）共三种户型： 60.52平方米（4套/层） 80.51平方米（4套/层） 93.84平方米（4套/层） （2）一整层：共12套、面积939.48平方米 （3）价格：8888元/平方米起均价在9500元/平方米左右； 3、70年产权； 五、租赁回报率达7-10%！目前80%带租约即买即收租； 六、项目专员：方芳 七、看楼车停车点： 早上9：00：蛇口花果山分铺、早上9：15 花园城中心四海加油站早上9：30南山海雅百货； 早上9：00：南山阳光棕榈园早上9：30南山海雅百货； 早上9：00宝安黄金台分铺早上9：30宝安西城上筑分铺 早上9：00南山沙河区沙河西分铺早上9：30财富广场分铺早上9：50城市主场 洗客手机短信： 抢购东莞星耀国际5A级写字楼“原始股”、地标建筑、中国移动示范写字楼、近邻保利集团投资100亿旅游综合开发利好、30分钟，驾驭粤港深全商务、60.52平方米（4套/层）总价在35万起、80.51平方米（4套/层）48万起、93.84平方米（4套/层）总价在54万起、单价：5888元/平方米起均价在6800元/平方米左右；租赁回报率达7-8%、目前80%带租约即买即收租；投资保值财富热线：方芳星耀国际销售中心 招商代理事业部东莞北区 2011年4月16日 星耀国际项目介绍 ?????? 星耀国际位于东莞东核心经济中心——素有“小香港”之称的樟木头镇。星耀国际将首 推25套绝版创新宫寓，面积都在31.