福州市房地产经纪合同(乙种本)2019新版（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 福州市房地产经纪合同(乙种本)2019新版 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 福州市房地产经纪合同(乙种本)2019新版 出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号码：_____ 出租方代理人：_____ 身份证号码：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 承租方代理人：_____ 身份证号码：_____ 中介服务方（以下简称丙方）：_____ 工商注册号：_____ 备案证号码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 第一条 本宗租赁房产状况： 1．房屋位置：甲方房产座落于_____市_____区。 2．建筑面积：_____平方米（其中：单元面积为：_____㎡、附属间面积为_____㎡）（详见权属证明），租赁用途：_____。 3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_____（币种）大写：_____元整（￥_____）。 支付方式：［现金支付］、［转帐支付］ 开户行：_____ 户名：_____ 账号：_____ 付款时间为：公历每个月_____日前支付。 4．租赁期限： 自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共计_____个月时间。 5．配套及附属： （1）配套：_____。 （2）家电：_____。 （3）家具：_____。 （4）其他：_____。 （5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。 第二条 委托中介事项： 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。 第三条 中介及代理行为的承诺： 1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定； 2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格； 3．丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。 第四条 中介服务范围： 选择下列第［_____］项服务。 1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务； 2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功； 3．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接； 4．其他_____。 第五条 中介服务段落： 丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。 第六条 中介服务佣金： 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。 1．丙方向甲方收取中介服务佣金为_____（币种）（大写）_____（￥_____）。 2．丙方向乙方收取中介服务佣金为_____（币种）（大写）_____（￥_____）。 第七条 当事人配合与保密： 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 第八条 中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 第九条 丙方的权利义务： 1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明； 2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格； 3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验； 4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况； 5．丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用； 6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同； 7．在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 第十条 甲方的权利义务： 1．甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定； 2．甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时