山东鑫脉财富报告.docVIP

目 录 企业简介 企业法人营业执照（副本）复印件 组织机构代码证复印件 税务登记证（国税、地税）复印件 资质证书复印件 五证复印件 企业提供2015年财务报表 法定代表人履历 法定代表人证明书 公司股东会决议 公 司 简 介 陕西远正投资管理有限公司成立于2007年9月17日，位于西安市碑林区友谊东路1号贝特大厦3幢10104室，注册资本1000万元，法定代表人王序凯，公司是在陕西省工商行政管理局登记注册，资质完备，五证齐全（土地证、土地规划许可证、建筑施工证、建筑施工许可证、预售证）的有限公司。 公司现有职工15名，其中管理人员5名，生产技术人员7名，后勤人员3名，具有大学或同等学历的员工占总人数70%以上，并进行过相应的技能培训和考核后上岗。公司实行项目经理负责制的管理架构，对全公司的生产、经营负责，公司按业务性质设置：设公司办、财务部、预决算部、监理室、工程部、企管部等。 在公司成立前，实际控制人王序凯从事建筑施工行业二十多年。曾在一大型建筑企业任项目经理，工区主任、分公司经理，公司的副总经理，在长期的发展过程中积累了一定的建筑及房地产开发经验、资金基础，社会资源及企业管理经验。2007年9月，陕西远正投资管理有限公司在山西运城空港新区作为首席开发《凯瑞花园》项目。 《凯瑞花园》项目位于山西省运城市空港新区通达北路。由于运城独特的地理位置，近年来运城市房地产业的发展比国家一、二、三线城市发展稍迟缓，也不在限购范围，购买力基本上没有减弱，特别是新区，空港新区经历数年飞跃发展，已一举成为运城最具发展潜力的全新城市新核心，区域内交通方便，环境优越，生活配套成熟完善，升值潜力势如破竹，发展前景极其旺盛，加之政府鼎力支持空港新区优先发展。且该项目附近有小义乌批发市场，名人港湾，康杰学府城，山西最大型60亿汽车城，中西部博览城，华北规模最大的金融中心及国内300多家知名实力企业的纷纷进驻，同时，空港新区已成功升级为省级开发区，无限优势成就着空港新区的辉煌发展，一个崭新的城市新核心已端倪俱现。该项目拟建成空港最具标志性商住项目，为空港新区的城市建设及提高城市品味和档次作出了积极贡献。 我公司将产品设计总建筑面积为8.6万平方米的纯版式小高层建筑的园林式生态社区。这一相对精准的产品定位极大满足了区域市场需求。同时缩短了市场消化周期，降低了我公司的投资风险。在项目建筑规划设计过程中，独树一帜的建筑形态、人文景观别致的休闲广场，使项目开发充分体现了人文精神和文化生活境界的高度统一。我们力求把项目做成“城市里的城市，花园里的花园”、“中国式美好生活、国际化生态社区”，使之成为空港新区房地产开发中的新标杆。该项目总投资成本11640.72万元，现已实际投资近7000多万元，平均销售价格3200元/平方米，商业用房平均销售价格8000元/平方米，产品差异化明显，性能价格比优良，优势较大。占地面积约40亩，一期总建筑面积68557.27平方米；其中商业部分6900平方米，地下一层建筑面积8209.92平方米，建筑高度约36米，总车位610辆，容积率为3.06。截止2015年4月底，主体已建设完成51950平方米（5#楼、3#楼、2#楼）；1#楼、4#楼已完成桩基工程，已具备主体开工建设的条件。 我公司开发的“凯瑞花园”高档商住小区项目，具有其它项目无法比拟的优越性，首先，区位优势该项目地处相当于“山西的深圳，运城的浦东——空港新区”，紧邻义乌小批发市场的一期、二期、三期，坐拥康杰中学、新港实验小学、山西财经大学运城学院、运城市幼儿高等师范学院等名校，周边配套齐全，吃、住、行一应俱全，与空港渡假村、凤凰生态美食城、空港商业街、空港管委会、农业银行、建设银行、空港医院、运城机场等邻；其次，建筑、户型优势纯剪力墙结构，8度抗震，独特的造型屋顶，大胆运用低窗台、大面积飘窗设计，跃层等特有设计；户内采用地幅式采暖、集中供热、天然气入户等。景观优势，拥有4000多平方米绿地活动场所；具有600多个车位，基本满足一户一车位的要求。并且拥有多种户型，满足各类客户的需求。物业管理推行诚心、细心、贴心、放心、舒心 “五心”优质服务； 通过运城市空港新区《凯瑞花园》项目的成功开发、运营，在树立城市标志性建筑物的同时开创企业自身的品牌价值，在企业成功收官的同时，提升企业诚信和知名度，更好地为社会做出更大贡献。 因此，远正人愿以诚实守信、敬业勤俭、热情高效的精神，与社会各界合作，携手共进，达到双赢，铸就共同辉煌！ 陕西远正投资管理有限公司 关于在运城市空港新区凯瑞花园项目的借款申请 *********有限公司： 为实现新型城镇化建设，以集约、智能、绿色、低碳为特征的社区，根据当前我国经济发展速度和运行态势，建设与发展