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北京地區建設工程規劃設計通則 (試用稿) 北京市規劃委員會 2003年3月 前 言 目前,北京地區規劃設計領域中的規範,設計單位進行規劃設計時難以掌握統一的標準,給規劃設計工作和規劃管理工作帶來了諸多不便為了適應社會主義現代化事業發展的要求,體現公開,規範設計市場,便於設計單位規劃設計北京地區的建設工程,我們依據有關法律,結合建設工程規劃設計和管理的實踐經驗,編制了《北京地區建設工程規劃設計通則》《北京地區建設工程規劃設計通則》適用于北京行政轄區範圍內各類建設工程的規劃設計:第一章為用地規劃要求建築規劃設計要求歷史文化保護規劃要求綠化環境規劃設計要求交通規劃要求市政設施規劃要求公共設施配套要求附則 在編寫《北京地區建設工程規劃設計通則》的過程中,得到了市規劃院?市計畫發展委員會?市教育委員會?市交通局?市環境保護局?市園林局?市保密局?市消防局?市人民防空辦公室?市排水公司?市自來水公司?市熱力公司,我們深表感謝在編寫《北京地區建設工程規劃設計通則》的過程中,我們重新學習和理解了各項法律,但仍會有不妥與疏漏之處,同時,請各位領導,以便《北京地區建設工程規劃設計通則》能更加完善,更好地為我市的規劃設計和規劃管理工作服務 《北京地區建設工程規劃設計通則》編寫組 2002年12月30日 編寫組成員聯繫方式 編寫內容 人員 直撥電話 分機 E-mail 總則 楊寶林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 第一章 (用地規劃要求) 周濤波2309 ztb@bjghw.gov.cn 第二章 (建築規劃要求) 楊寶林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 第三章 (歷史文化保護規劃要求) 周濤波2309 ztb@bjghw.gov.cn 第四章 (綠化環境規劃要求) 王文紅2307 wwh@bjghw.gov.cn 第五章 (交通規劃要求) 王文紅2307 wwh@bjghw.gov.cn 第六章 (市政設施規劃要求) 隋一秀2109 syx@bjghw.gov.cn 第七章 (公共設施配套要求) 隋一秀2109 syx@bjghw.gov.cn 第八章 (附則) 楊寶林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 注:全書由邱躍同志組織編寫,王文紅同志負責統稿目 錄總則………………………………………………………………………………………………1 第一章 用地規劃要求 第一節 建設用地位置範圍 1.1.1 建設用地邊界…………………………………………………………………… 2 1.1.2 建設用地規劃設計基本要求…………………………………………………… 2 第二節 建設用地使用性質 1.2.1 建設用地分類…………………………………………………………………… 4 1.2.2 用地性質的可相容性……………………………………………………………10 1.2.3 建築性質分類……………………………………………………………………10 第三節 建設用地規劃技術指標 1.3.1 規劃建設用地面積………………………………………………………………11 1.3.2 代征城市公共用地面積…………………………………………………………11 1.3.3 人口密度…………………………………………………………………………11 1.3.4 容積率……………………………………………………………………………12 1.3.5 建築密度…………………………………………………………………………12 第二章 建築規劃設計要求 第一節 建築面積 2.1.1 定義………………………………………………………………………………13 2.1.2 建築面積計算辦法………………………………………………………………13 第二節 建築高度 2.2.1 定義………………………………………………………………………………15 2.2.2 計算方法…………………………………………………………………………15 2.2.3 建築高度的規劃設計要求………………………………………………………17 第三節 建築退讓建設用地邊線距離 2.3.1 定義………………………………………………………………………………18 2.3.2 建築