工程造价计价与控制报告.ppt

基础篇：工程项目的实施过程及对应的计价 应遵循的课堂纪律 关于迟到、旷课问题：迟到多于5次以后，旷课多于3次以上取消参加考试的资格。 课程纪律问题：上课途中不能随意讲话，随意走动。上课尽量往前坐，尽量固定位置，平时印象分很重要。 练习及作业问题：每次上课须带齐书本、练习本、笔。若特别强调还应带作业本、计算器等。作业超过2次未完成则取消考试资格。 考试问题：闭卷考试，平时占50％，考试占50％。 考核方式 基本概念 1. 工程造价 建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资 建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。 ２．固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。 ３．静态投资：以某一基准年月的建设要素为依据，计算建筑产品价格的瞬时值。 ４．工程造价的两种含义： 第一种含义是指建设一个项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括内容见上表。 第二种含义：工程造价就是工程价格。 工程造价含义区别 项目1：江夏理工大学实验楼工程造价分析。 【背景】 江夏理工大学拟建一栋实验楼，工程概况如下表所示： 结构类型：现浇混凝土框架结构建筑面积：10649平方米基本特征檐高（m）层数层高（m）基础类型利润率（%）33.99地下室首层2-8层9层满堂基础3.63.9 根据施工图纸计算出工程量，依据当地综合定额和信息价计算出该实验楼建筑安装工程直接工程费合计为1160万元，以直接费为计算基础，已知各项费用费率为：措施费费率9%，间接费费率11％，利润率7.5%，税率3.41%。（按照现行的费用项目组成方法和取费程序，该工程的工程造价为多少元？） 为进行某项科学实验该实验楼内需安装德国进口设备其FOB原价为800万美元，设备重350吨，海上运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66‰，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产家具购置费为设备费的10%。（求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。） 子项目1：设备购置费的计算与分析。 任务1：国产设备原价的计算 任务2：进口设备原价的计算 任务3：设备购置费的计算 子项目2：建筑安装工程费用计算与分析。 任务1：直接费的计算 任务2：间接费的计算 任务3：利润的计算 任务4：税金的计算 子项目3：工程建设其它费用计算与分析。 任务1：固定资产其他费用的计算 任务2：无形资产费用的计算 任务3：其它资产费用的计算 子项目4：建设工程预备费的计算与分析。 任务1：基本预备费的计算 任务2：涨价预备费的计算 子项目5：建设工程建设期贷款利息的计算与分析。 习题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额4万元。专用工具费率2%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率2%，利润率为7%，增值税为4万元，非标准设备设计费2万元，则该国产非标准设备的原价为（? ）万元 单台非标准设备原价={[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率） ×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费＝{[（20＋2＋0.4）×（1＋2％）×（1＋10％）＋5] ×（1＋2％）－5}×（1＋7％）＋（4＋4）＋2＋5＝42.54，增值税是需要用当期销项税额减进项税额，针对流通环节的增值部分计税，通过层层转嫁，税费由最后的消费者承担但是在固定资产投资中，投资人是最后的消费者，所以没有抵扣。进项增值税3.5万元是干扰项。 工程建设其他费的组成 工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。 第一类指固定资产其他费用； 第二类指无形资产费用； 第三类指其他资产费用 一、固定资产其他费用 (一) 建设管理费 1、以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 建设管理费 = 工程费用 × 建设管理费费率 (二) 建设用地费 1、根据征用建设用地面积、临时用地面积，按省、市人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算. 2、建设用地上的建(构)筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。 3、建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核算。 (三) 可行性研究费 1、 依据前期研究委托合同计列