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小区消防安全之浅见 　　摘 要：随着准东矿区现代化建设进程的加快，居民小区消防安全问题日渐突出，与建设消防标准化小区相差甚远。因此，小区消防安全管理理应摆在我们面前，成为各级领导必须承担的一项责任，从而尽快为居民提供一个安全、舒适的工作生活环境。 　　关键词：消防安全；物业管理；小区； 　　中图分类号：TU89 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-01-00-02 　　准东矿区各个小区是随着油区的开发逐渐形成的，没有一个整体完善的设计规划，特别是构建初期，主要考虑居住条件，甚至是防震都没考虑。随着社会的不断进步，目前小区大多都能够实现集中供水、供电、供暖，社会化服务功能逐步完善，再加上近几年注重环境建设，小区逐渐变得环境优雅，空气清新，极大地满足了人民群众的生活居住需要，但是我们小区在发展的过程中忽视了消防安全，没有将消防安全管理作为小区管理的重要内容来抓，小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化石油气爆炸的事故，给居民生命财产安全造成了很大损害。 　　一、管理现状存在的问题 　　（一）小区建设缺乏整体消防规划 　　消防设施和器材配备不完善，一个小区，一般由几十幢甚至上百幢住宅楼组成，占地面积很大。按照国家现行《建筑设计防火规范》等消防技术规范的有关规定，应合理设置消防通道、消防水源，设置必须的消防设施和器材。但实际上，我们小区从立项设计上缺少消防规划；有些小区即使编制了消防规划，往往小区内建筑由几家不同施工队伍同时施工，或分阶段组织施工，这样就造成了设计前后不一致，设计、施工上不衔接；部分开发商过多地追求经济效益，忽视或减少消防设施方面的投入，以致出现了小区建成后存在消防安全隐患、消防设施不配套的现象，如小区主通道路两侧没有安装室外消火栓；没有专用的消防水管道；没有明确的消防通道；楼房前后通道又十分狭窄，消防车无法实现回转；人为设置隔离墩或铁栅栏，暖气管道、生活供水管线埋深不足，地面无法承受消防车重量，不能满足消防车通行要求；小区内没设明显的消防标识；无公用消防箱。 　　（二）现有物业管理中没有很好地引入消防安全管理内容 　　物业管理作为近年来新兴服务业，越来越受到社会各界的重视和肯定，但从目前管理内容和层次来看，许多方面还不能适应小区消防安全工作的实际需要，突出表现在以下方面：单位往往只过多的重视防盗，在消防安全管理上不够重视，消防安全管理制度不健全，灭火和应急疏散预案不完善，甚至有些形同虚设；小区协管大多属临时雇佣性质，不少没有进行消防安全培训就匆匆上岗，消防安全技能不足，有些连最基本的灭火器如何使用、如何报火警等内容都不清楚，遇到火灾往往束手无策甚至临阵脱逃；消防设施和器材配备严重不足，小区内按规定和实际需要应配备灭火器、防火沙、消防水带、水桶等器材，在我们小区内根本看不到；个别地方看到有一两个消火栓，也被风雨侵蚀、年久失修，锈蚀严重，发生火灾时不能发挥应有作用。消防安全管理作为物业管理的重要内容还待亟需加强。 　　（三）居民家中存在不少火灾隐患 　　居民消防安全意识淡薄，随着居民生活水平的日益改善，居民对居家装饰要求也相应提高。家庭装修中为了追求装修效果，而过多采用易燃可燃材料，隐蔽电气线路裸露未穿套管，线路选型不当，家庭用火用电不慎、小孩玩火等都极易诱发火灾的发生。为了防盗，大多数住宅楼一二层安装了防盗网、防盗栏等防护措施，上层住户为防止小偷从下层护栏进入自家不得已也须安装防盗护栏，整幢建筑变成了一个十足的“牢笼”，不利于灭火救助和人员安全疏散。而目前大多数居民家中未配备灭火器，不少居民未接受消防安全教育培训，消防安全意识淡薄，基本的灭火和疏散逃生知识不具备，现在家庭一旦发生火灾，往往火势很快蔓延，易产生大量有毒气体，给居民生命财产安全造成很大威胁。“安居才能乐业”。各级管理部门结合各自工作职责，齐抓共管，共同把小区建设好，管理好，给居民创造安全舒适的生活居住环境。 　　（四）一些居民为了小家方便 　　经常将装修垃圾、生活垃圾随扔随放堵塞楼道；公共楼道、地下室存放易燃易爆、腐蚀性等危险物品，给居民楼安装了一个炸弹，时刻威胁着居民的人身和财产安全。这些杂物、危险品的清除浪费了物管人员大量的人力物力财力，可清理后能保持多久呢？一年？半年？一个月？不，都不是，清洁人员一走，随后就可以看到又恢复了原样。一些居民真要好好思考了。 　　二、加强管理的对策 　　（一）加强小区整体消防规划 　　各房地产开发单位应把消防设施器材配齐配足、设计单位进行小区规划时，要增强消防安全意识，从整体上对小区进行合理消防规划设计，严格按国家有关消防技术规范进行消防设计或编制专门消防设计专篇，并报送规划、消防等部门进行审查，各设计、施工、监理等单位要各负其责，相互监督