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探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法 　　摘要：随着城市建设的发展和人民生活水平的不断提高，对大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是中小户型的住宅建筑，对其精细化、舒适性及实用性的设计有着不同需求。当前的住宅建筑设计除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后很长一段时期，小户型将成为市场主流需求。因此，如何在有限面积要求下设计出舒适实用、经济合理的中小户型住宅，将成为设计师要考虑的问题。 　　关键词：中小型住宅；建筑设计；存在问题；设计方法 　　1导言 　　随着社会的发展，中小户型住宅更加符合时代的发展和我国国情的基本要求，越来越受到大众的青睐，因此人们对中小户型的要求也越来越高，不仅在空间的利用上更加合理，在具备的功能上也要更加的完善。由此可见，如何在有限的小空间内，设计出功能齐全、舒适度较高的居住环境，是所有设计师应努力的方向。 　　2中小型住宅建筑设计现状研究分析 　　2.1客户在选购住宅时，首先考虑的是小区的居住环境。对小区居住环境影响最大的是容积率、建筑密度和绿化率。在建筑高度受限的前提下，容积率越高就意味着建筑密度越大，绿化率越小，会对居住环境产生不利的影响。现在很多开发商为了利润，拼命提高小区容积率，造成小区建筑密度过大，拥挤不堪，压抑沉闷，居住品质不高。尤其是以中小户型为主的居住小区，因其户型小，所以做到同样的容积率需要更多的楼栋，对居住环境影响更大。设计师在这种情况下，应该优化总体规划，在保证地块开发强度的前提下，尽量做到让小区透气、透光、透绿。只有小区空间关系更加的人性化以及贴近自然，才能够为设计出高品质的住宅提供可行的前提条件。 　　2.2其次考虑的是住宅的套型面积。项目在营销过程中会对单套户型的销售总价格有适度的控制。由于这些年商品房销售单价一直呈现上涨的趋势，所以需要对套型面积进行严格的控制。以前的“大而豪”的户型空间浪费较大，总价偏高，对刚需要求造成很大的经济压力。要在保证住宅品质的前提下，缩小套型面积，就需要遵循二个原则：①能做多层不做高层，应尽量减小因公共交通面积而产生的公摊面积。②应进行合理的户型配比，尤其是中小户型，尽量不要做一梯两户，应以一梯四户为主，特殊情况下，也应考虑一梯五户甚至一梯六户。总之要尽量将有限的面积资源放到住宅套内去，才能为设计出高品质户型腾出空间。 　　2.3在套型面积一定的情况下，优秀的户型设计往往能让住宅脱颖而出。现在很多商品房的户型设计普遍存在空间不完整，无效空间过多的毛病。究其原因是设计师没有将生活代入到户型设计中，为设计而设计。户型设计需要遵循人们生活规律，要能够适当地掌握空间尺度，在做到功能齐全前提下，要合理布局，做到公私分区、动静分区、空间完整。设计要在遵循总体规划的前提下，充分考虑日照、通风和景观，每一套住宅的采光面和景观面都是有限的，设计师要统筹考虑这些因素，权衡利弊，有所取舍。 　　3小户型住宅的空间组合设计 　　3.1两厅合一 　　目前，很多大户型住宅都设计了两个厅，即客厅（起居室）和餐厅，餐厅和起居室分开也比较普遍.作为住宅公共空间两大巨头，这样的布置占据了住宅很大的面积比例。如果能把餐厅的功能融入到客厅中.将是很好的一个选择。因为把餐桌搬进客厅，既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条件，也能让家庭活动更为方便，有客人来访时还可以形成更充分的交流空间。对于那些人口不多的家庭来说，在客厅的一侧放一张餐桌.能让喜欢边看电视边吃饭的人不必离开餐桌到客厅的电视机前用餐。这就在功能上使两个空间合二为一.既节省面积又能充分利用餐厅空间。 　　3.2减少卫生间 　　现在不少住宅户型中都设有一个以上的卫生间.在90m2以下的住宅设计中，一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。试想在不到90m2的面积中设计两个卫生间，其他空间的面积就会相对减少.必然影响其整体使用功能。大多数户型中若将一个卫生间的功能设计全面，就完全能满足全家人的使用要求。而对于有些家庭结构复杂、可能经常会有客人留宿的家庭，则可以设计一个最多两平米的“半卫”.安放一个坐便器和一个小洗手盆即可。 　　3.3餐厅厨房的组合 　　在小户型的住宅中，厨房的功能也可以通过细分而灵活布置。现在.很多业主已经因为难耐油烟之苦，将爆炒的操作间独立设置，把厨房安排成清洁空间。将橱柜、冰箱、微波炉之类的厨房设备，作为西餐、备餐家具采用开放的形式安置在餐厅里。当解决了油污问题后，就可以把餐厅和厨房组合在一起，使厨房操作空间更加紧凑，而餐厅空间在视觉上也得以扩大，厨房家电也可以放心地摆放在餐厨空间内为室内增彩。 　　3.4灵活空间分隔 　　在建筑结构和居室安排上.建筑师要为使用者留下更大的伸缩余地。