燕石湖休闲山庄商业计划方案书--大学毕设论文.docVIP

目 录 目 录 2 第一章 项目简介 4 1.1项目背景 4 1.2项目简介 4 1.3石燕湖简介 5 第二章 市场分析 2.1市场概况 6 2.2产品概况 6 2.3市场需求 6 第三章竞争分析 8 3.1同行数据 8 3.2同行特点 8 3.3同行劣势 10 3.4自身SWOT分析 11 3.4.1优势分析 11 3.4.2劣势分析 12 3.4.3机会分析 12 3.4.4威胁分析 13 第四章 项目设计 4.1总体策略 14 4.2营销策略 14 4.2.1网络营销 14 4.2.2常规营销 14 4.2.3关系营销 15 4.2.4合作营销 15 4.2.5口碑营销 15 4.3客户定位 15 4.4服务项目 15 4.4.1食宿 15 4.4.2休闲 16 4.4.3娱乐 16 第五章团队组建 18 5.1公司组织架构 18 5.2人员组建 18 第六章 财务分析 6.1一次性投入核算 19 6.2营业收入 19 6.3营业成本概算 20 6.4营业利润 20 第七章风险分析 21 7.1市场风险 21 7.2竞争风险 21 7.3经营风险 21 7.4市场淘汰风险 21 第八章 总结 22 第一章 项目简介 1.1项目背景 随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的美好感受！ 同时生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。 而复古风的再次掀起，也让大家意识到了回归自然，远离尘世，归隐田园，是一件多么奇妙的事。因此兴建这么一个全面复古的庄园，让旅客形同穿越到古代，日出而作，日落而息，砍柴，耕田，种菜，钓鱼，打猎，自给自足。同时，参与更多古代的一些活动，比如吟诗作对，舞文弄墨，灯谜，比武招亲等。此外，利用一些现代的科技技术，让大家换成古代的妆扮，参与自制剧本的演出，无疑也是一个很好的寓乐于教的方式。 1.2项目简介 “石燕湖XXX休闲山庄”是XXX项目团队为实现“概念旅游”而开发的新一代集休闲娱乐与文化传媒为一体的城市休闲山庄。 “石燕湖XXX休闲山庄”开发项目计划在传统休闲山庄基础上加入“概念休闲“的创意理念，以还传统菜式一道经典，还现代城市一片安宁，还高端人才一份轻松，还时尚新人一份朴质为中心思想，打造一系列具有娱乐性质、融入自然、新颖独特、原生态与高科技高度融合的休闲服务项目。 以舒缓亚健康和自然生态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑复古﹑以自然生态、绿色环保为主题的休闲山庄。把健康、休闲、旅游、度假、观光、养生、养老等理念结合起来，向更生态人性化的旅游产品进军。 1.3石燕湖简介 湖南省石燕湖生态旅游风景区位于长沙、株洲、湘潭三市交汇处，景区占地面积 5平方公里，规划15平方公里。距长株潭三市10—20公里，年接待游客50万人。它是国家旅游局首批评定的AAA级旅游景区、湖南省首家野生动物园、湖南百景、湖南省十大水体旅游景区、国内专业的拓展训练基地、群众赛龙舟基地，是长沙市民最受欢迎的十佳旅游景区之一。 石燕湖景色 第二章市场分析 2.1市场概况 “农家乐”的出现，使中国农村面对现代化文明进程，面对城市，确立起自身得天独厚的优势，在以“农”字为中心的经营中，越是乡野味十足、越有农家气息的“农家乐”越是自然的环境与越有特色的经营，其所受欢迎程度越高，这些，都促使中国乡村与农民，潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感，全国各地农民对“农家乐”的拥护与大规模参与热情，正是此意识的集中体现。长沙市经营得较好的农家乐营业额达到上千万元，净利润近千万元。 近年来,农家乐旅游作为一种新兴的旅游形式，得到了人们越来越多的关注，逐渐成为旅游市场的一个重要组成部分。因此，农家乐又被称为”绿色度假”. 而我们的复古山庄，更多的也是一种农家乐的变形，同时可以参考农家乐的一些基本数据。 2.2产品概况 农家乐市场需求非常巨大，不只是长沙市内本地的游客，来自省内其他地市（特别是株洲和湘潭）、甚至省外的游客也不计其数，而且长沙市具有一定规模的农家乐比较少，像具有石燕湖这种优质生态旅游资源的农家乐就更少，所以农家乐的需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在一起，实现了一产和三产的交叉融合，农家乐旅游的创办使农户之间形成新型的产业分工，一部分农户兴办经营农家乐旅游，一部分农户则发展加工业、种植业和养殖业，为农家乐旅游提供优质的农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间的交流互动，提高了城乡统筹，加快了农村的城市化建设的速度，缩小了城乡社会差别。 2.3市场需求 长沙素来以饮食和娱乐为核心，近