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浅谈建筑外墙外保温的常见问题与解决措施 　　【摘要】目前我国外墙保温发展很快，是节能工作的重点，同时随着我国对节约能源与保护环境要求的不断提高及建筑节能材料的强制性广泛使用，墙外保温技术的长足发展及外保温系统的优势凸显无异，而多种保温技术和保温形式的研发推广，使人们在使用中有了更广阔的选择空间。但是外墙保温的发展与保温技术的提高是密不可分的，建筑节能必须以提高施工节能技术为前提，必须有施工规范做基础。同时，建筑节能的发展又必须与外墙保温技术相结合，才能真正发挥其作用。所以在大力推广外墙保温的同时，要加强新型节能技术的开发和利用，从而真正地实现建筑节能。本人在从事建筑设计工作的过程中积累了一些经验，现对外墙渗透原因作如下分析，并试谈一些防治措施。 　　【关键词】外墙渗漏；原因；防治措施 　　一、外墙保温类型 　　1、外墙内保温 　　外墙内保温是将保温材料置于外墙体的内侧，其优点在于：1）它对饰面和保温材料的防水，耐侯性等技术指标的要求不甚高。纸面石膏板、石膏抹面砂浆等均可满足使用要求。取材方便，2）内保温材料被楼板所分隔，仅在一个层高范围内施工，不需搭设脚手架。 　　2、外墙夹心保温 　　外墙夹心保温是将保温材料置于同一外墙的内、外侧墙片之间，内、外侧墙片均可采用传统的粘土砖，砼空心砌块等。这种保温形式的优点为：这些传统材料的防水、耐侯等性能均良好，对内侧墙片和保温材料形成有效的保护，对保温材料的选材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等各种材料均可使用；对施工季节和施工条件的要求不十分高，不影响冬季施工。 　　3、外墙外保温 　　随着我国节能工作的不断深入，节能标准的提高，用于外墙外保温的材料和技术不断改进、外保温由于其优越性而日益受到人们的重视，适用范围大。外保温不但适用于北方采暖建筑，而且适用于南方空调建筑；低层建筑适用，高层建筑同样适用；新建建筑可以使用，需要进行节能改造的建筑也可以使用。 　　二、外墙渗透原因分析及防治措施 　　（1）目前框架结构外维护墙采用的材料大部分为非承重空心砖。空心砖的特点是砖壁较薄，中间多为大的孔洞，空心率较大，密度和强度均较低，在运输和使用过程中容易产生损坏，造成掉角缺棱等情况的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。 　　防治措施：外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。 　　（2）建筑造型产生的不良影响。由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化，外立面增加了很多突出的造型和线条，且由于建筑节点的设计和构造措施不合理，造成外墙渗漏节点较多，这也是产生外墙渗漏的原因。 　　防治措施：外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层，极大地减少了渗漏点（苯板或挤缩板之间有缝隙），并且能够做出一些局部的造型线条。 　　（3）外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。 　　防治措施：对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。 　　（4）窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。屋面女儿墙墙根留置施工缝（特别是砖砌体女儿墙时），由于屋面温差大，女儿墙与屋面板热胀冷缩率不同，墙根难免存在微裂缝，且屋面雨水又沿着墙根坡度方向流向水落管，这样就会使女儿墙墙根渗漏，影响建筑物的美观与质量。 　　防治措施：窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确，与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶做鹰嘴。屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。 　　（5）外墙装饰材料选择现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料，在采用外墙饰面砖的装饰