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旅游地产开发面临的六大核心问题《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》的正式发布，将新型城镇化上升到顶层设计的战略层面。在这一背景下，房地产行业面临着怎样的机遇与挑战？旅游地产该构建怎样的发展架构，参与到新型城镇化开发中？旅游地产商又该如何把握城镇化大势，实现华丽转身？一、解构旅游地产旅游地产，是以旅游休闲度假为依托，在旅游地形成的围绕旅游行为展开的土地开发与房地产物业开发，是旅游与房地产两个主流产业融合形成的交叉产业，但又绝不仅限于这两个黄金产业本身。二、旅游地产在新型城镇化中的作用三、新型城镇化中的旅游地产开发形式四、新型城镇化下的旅游地产发展结构及关键问题旅游城市开发、旅游区域综合开发，是以游客搬运为依托的大量游客转移为基础，以游客消费的多样化和持续消费能力为依托形成的区域综合开发架构，在这种架构中旅游地产是最核心的基础。基于这样一种理解做旅游地产时，应走综合开发之路，这也是旅游引导的新型城镇化下旅游地产开发的主流模式。其发展结构如图：旅游地产的开发面临六大关键问题：如何形成吸引力：挖掘比较优势，明确项目特色如何形成地产升值：创造休闲平台，带动休闲商气如何快速引爆市场：打造核心项目，铸就其引擎如何塑造强烈的主题、形象：以体验差异化的眼光，构建独特主题，突出其特色如何科学运营，创新操作模式：经营+销售，赢利最优化如何有效利用旅游专业技术：因地制宜，思路创新五、未来旅游地产