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美容店选址影响因素的分析 【摘要】 美容店选址关系着企业的长期效益及发展前途。店铺的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。本文运用层次分析法对美容店选址的合理性问题进行分析，我们对区位、人口、竞争、场地建设四因素进行比较，发现区位的权重为0.3047，人口的权重为0.1936，竞争的权重为0.5017，场地建设可以忽略不计，我们得出结论，在美容店选址的问题中，人口因素应当作为首要因素考虑，最后判断店铺的选址是否相对合理。 关键词：美容店选址 层次分析法 权重 目录 一.问题的提出 3 二.问题的分析 3 2.1美容店选址的基本原则 3 2.2美容店选址的影响因素 5 三.符号说明 5 四．模型假设 5 五．模型的建立与求解 6 5.1．模型的建立 6 5.1.1 构建评估指标结构模型 6 5.1.2 建立成对比矩阵 6 5.1.3 计算权重向量并做一致性检验 7 5.2.模型的求解 7 5.2.1比较矩阵的建立 7 5.2.2计算权重向量并一致性检验 8 六．模型的评价 8 一.问题的提出 据不完全统计，我国美容机构已逾百万，从业人数高达600多万，面对巨大的市场和激烈的竞争，美容院的经营者们必须时刻为自己充电，把握未来发展趋势，引入新的经营理念和经营方式，推出新的服务项目以吸引顾客。但是，所有计划开设的美容店都不得不面临一个问题，那就是店铺开在哪里？即选址问题。 美容店选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程，选址是影响美容店经济效益的重要因素，古人就非常重视“天时 ”“地利”“人和”，对于商店来说，占有地利的优势，就可以吸引顾客。实践证明，美容店选址选择得当，就意味着其享有优越“地利”优势。在同行业间，如果在规模相当，经营服务水平基本相同的情况下，必然享有较好的经济效益。所以，美容店在分析经济效益过程中，不可忽视超市地址的影响效果。 二.问题的分析 美容店选址要对当地进行详细而严格的调查与论证，涉及的范围包括文化、居民素质、生活习惯及购买力水平等诸多方面。 2.1美容店选址的基本原则 （1）方便客户上门 满足顾客需求是店铺经营的宗旨，因此美容店的确定，必需首先考虑方便顾客寻找，为此店铺要符合以下要求： a.交通便利 b.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随时咨询，如居民区、商业街、娱乐休闲地区等 c.符合客流规律和流向的人群集散地段。 （2）有利于获取最大的经济效益 衡量美容店位置选择的优劣的最重要的标准是店铺经营能否取得好的经济效益。因此，网点地理位置的选择一定要有利于经营，才能保证最佳经济效益的取得。 2.2超市选址的影响因素 (1) 区位因素：目标地址所在地区的地段价格、人流量； (2) 人口因素：美容院附近居住的人口、美容院和目标顾客的距离、附近居民的人均消费水平； (3) 竞争因素：和附近美容院的距离、附近美容院的规模及附近美容院的服务价格； (4) 场地建设：美容院的可发现度及停车位的建设。 三.符号说明 1、矩阵为准则层的各个元素对目标的比较矩阵； 2、矩阵为子准则层的各个元素对准则的比较矩阵； 3、矩阵为相对权重向量； 4、为一致性比率； 5、为一致性指标； 6、为平均随机一致性指标； 7、AA*w1为组合权重； 四．模型假设 （1） 新建的美容院可以容纳所有到来的顾客，可以满足所有人的需求； , B( `5 h2 J: O u P（2）各个区居民平均分布于各区； （3）人们只选择距离自己位置最近的美容店进行消费。 五．模型的建立与求解 5.1．模型的建立 层次分析法的作用是从备选因素中选择最重要的因素，层次分析法将决策目标分解为多个目标或准则，进而分解为若干层次的多个指标，利用求解判断矩阵特征向量的办法，求得每一层次各元素对其上一层次某元素的优先权重，并根据最低层次各指标权重和指标值对评估对象做出综合评估结果，其基本过程具体如下。 5.1.1 构建评估指标结构模型 在对决策问题进行研究和分析的基础上，将与决策相关的影响因素按不同属性分为若干层。最高层为目标层，即通过层次分析法进行决策的目标；中间层为准则层，即为实现总目标而必须考虑的相关影响因素，可以包括一个或几个层次；最底层为方案层，即需要做出决策的各种备选方案。建立评估指标结构模型，将各种相关影响因素放入适当的层次内，并清楚地呈现出来 5.1.2 建立成对比矩阵 从准则层的第一层开始，依次对于从属于上一层同一个影响因素的本层各元素，用成对比较法构成若干个一对一的比较判断矩阵，直到最底层。具体表示如下：1 表示同等重要；3 表示略微重要；5 表示相当重要；7 表示明显重要；9 表示绝对重要，2、4、6、8介于上述两个相邻等级之间。 5.1.3 计算权重向量并做一致性