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解析 解析 解析 解析 解析 解析 地价随离市中心的距离变化 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 付租 能力 商业用地的付租能力随距离递减最大,距离市中心的远近对商业的影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较小,距离市中心的远近对住宅的影 响 较 小 工业用地的付租能力随距离递减最小,距离市中心的远近对工业的影响最小 区位 市中心 靠近市中心 处 远离市中心处 功能区 商业区 住宅区 工业区 区位选 择原因 最大程度接近消费人群,商业付租能力最高 既利于工人上下班,又方 便 购物 工业生产占地空间较大,地租成本比重大,该区域内工业付租能力最高 解析 导航页 结束放映 导航页 结束放映 导航页 结束放映 考点(一) 考点(二) 考点(三) 城市功能分区的特点 城市功能区的布局与评价 城市功能区的形成原因 类型 分布 ______ 城市中最广泛的土地利用方式 ______ 多位于市中心、交通干线两侧或街角路口 ______ 靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带 住宅区 商业区 工业区 功能区 商业区(城市的核心区) 工业区 住宅区 形态 占地面积小,呈点状或条状 集聚成片 占地面积大,是城市的最基本职能,工业化后出现分化,呈片、团、点 状 分布 功能区 商业区 (城市的核心区) 工业区 住宅区 特征 中心商务区:经济活动最繁忙;人口数量昼夜差别大;建筑物高大稠密;内部有明显分区 专业化程度高,协作性强,导致集聚; 又因环保、地 租、交通等导致分散 建筑质量上出现中高级与低级住宅区分化;位置上中高级与低级住宅区背向发展 位置 市中心、交通干线两侧或街角路口 市区外缘、交通干线两侧 中高级 低级 城市外缘,与高坡、文化区相联系 内城、工业区附近,与低地、工业区相联系 解析 解析 解析 导航页 结束放映 导航页 结束放映 导航页 结束放映
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