项目评估——时代春天广场[优化].pptVIP

位置图 　　2.项目十大亮点： 1、店中店模式，休闲内街设计，营造舒适购物空间 2、时尚主题概念设计，全方位包装，打造独一无二的潮流中心 3、3大超高镂空中庭，最高28米全景视野，带来国际化购物体验 4、立体灵巧动线，多扶梯，零死角设计，人气商气自然汇聚 5、引进国内一流院线，全球大片同步上映，感受非凡试听盛宴 6、多业态组合，时尚餐吧，主力餐饮，带来超高人气 7、30至200平方米主力铺面，轻松投资，自由组合 8、8米开间，9米进深，绝佳比例，打造完美展示面 9、统一经营、统一招商、统一管理，三位一体，专业运营令投资无忧 10、3-5年租约，收益更快捷，投资更稳定 主要有利因素： 人口优势 地理优势 自身优势 主要不利因素： 距离成都近，人们会选择去成都购物。 周边的竞争对手，不容忽视。 天和盛世、嘉诚购物以及百伦购物广场等 * x-unlike x-unlike * x-unlike x-unlike （一）市场因素 1、市场供求：一宗地块的好坏与市场供求关系非常密切 2、房地产投机：指投机者期望并利用房地产价格的变动获得超常利润的行为，这一因素对地价水平有突出的影响。 （二）社会因素1、安定与治安状况2、附近房地产的情况3、城市化进程4、行政隶属变更 （三）自然因素 1、地势坡度：城市土地利用中的理想坡度是0.3-2% 2、地质承载力：地质承