最高额抵押借款合同 借款合同 .docVIP

最高额抵押借款合同 借款合同 篇一：最高额抵押借款合同 最高额抵押借款合同 归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。 第五条 合同的履行：一、借款人应在银行开设帐户，贷款人将 贷款划入该帐户时即视为履行了发放贷款之义务。二、贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，借款人应按时将本息交至贷款人帐户。 第六条 抵押财产：一、抵押人以本合同附件《抵押财产清单》 所列之财产设定抵押。二、除非贷款人、抵押人和借款人三方另有约定或法律另有规定，抵押人应根据贷款人的要求办理必要的抵押登记手续后，抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为贷款人的抵押担保。三、若抵押财产发生毁损，抵押效力仍及于抵押财产残值或修复后之抵押财产全部价值。抵押财产价值减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押财产或其他有效担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，贷款人有权要求借款人提前清偿债务。 第七条 抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件《抵押财产 清单》）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。同时特别约定如下： 一、抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、 损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。 二、抵押效力及于抵押财产之从物、从权利、孳息及赔偿金、保 险金、补偿金等物上权利。如贷款人要求抵押人办理抵押财产保险，则抵押人须为抵押财产办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款 人为该保险的第一受益人（抵押物出险时保险理赔款在贷款人扣除本金、利息后多余部分应返还抵押人）；抵押人应将抵押财产权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权。若抵押财产发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人予以提存。 三、抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人 办理抵押登记手续。 四、本合同对应的其中某笔主债权债务无效，并不影响整个最高 额抵押合同的效力。 五、本合同贷款人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论 物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 六、如抵押财产被查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必 须及时告知抵押权人。 第八条 贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在贷款到期日 十天前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人、借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押财产承担抵押担保责任；并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押财产抵押变更登记相应手续，贷款人 予以配合。贷款的展期利率由借款人与贷款人在展期还款协议中明确。 第九条 借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚 未发生的贷款、提前收回未到期贷款和提前处臵抵押财产清偿贷款： 一、未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；二、不按约定的贷款用途使用贷款的； 三、不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；四、未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的；五、借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；六、抵押权受到或可能受到任何侵害的；七、卷入重大不利诉讼的；八、被行政机关处以重大行政处罚的；九、因经营不善而停产歇业的；十、隐瞒企业财务状况、经营状况或抽逃资金（本）的；十一、未征得债权人书面同意而实行承包、委托经营、托管、租赁、合资、兼并、合并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的；十二、变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的；十三、发生偷（逃）税、破产、解散、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的；十四、发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。 第十条 抵押财产存在如下情形之一的，贷款人有权停止本合同 尚未发放的贷款，提前收回未到期贷款和提前处臵抵押财产清偿贷款：一、抵押财产存在任何未书面告知贷款人的瑕疵或负担，包括但不限于抵押财产为限制流通物、被监管、被出租、被留臵、抵押财产存在拖欠购臵价款、维修费用、国家税款、损害赔偿金等情形或者抵 押财产已为第三人设定担保。二、抵押