精装修工程施工合同确定2016.doc

GF－1999－0201 康 馨 城 市 广 场 综 合 楼 建 设 工 程 施 工 合 同 【室内装修工程】 合同编号： 2016-5-18 工程名称： 康馨城市广场综合楼精装修工程 工程地点： 汝州市向阳路南洗耳河西 发 包 人：汝州市康馨实业有限公司 承 包 人： 签约时间： 年 月 日 合 同 目 录 一、工程概况 3 二、工程承包方式 3 三、合同价款及支付 3 四、合同工期 3 五、质量标准 4 六、承包方式说明、承包范围、结算方式 4 七、工程款（进度款）支付 10 八、双方一般权利和义务 12 九、施工组织设计和工期 23 十、验收标准 23 十一、安全施工文明施工 23 十二、材料设备供应 23 十三、工程变更 25 十四、竣工验收与结算 27 十五、质量保修 30 十六、违约、索赔和争议 32 十七、本合同通用条款按建设工程施工合同 GF–1999 - 0201的《通用条款》执行 34 十八、争议 34 十九、其他 34 二十、合同生效 41 二十一、合同附件 41 康馨城市广场综合楼精装修工程施工合同 发包人（全称）：汝州市康馨实业有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1.1.工程名称： 康馨城市广场综合楼精装修工程 1.2.工程地点： 汝州市向阳路南洗耳河西 1.3.工程内容： 二、工程承包方式 2.1.承包方式：本合同工程的承包人承包方式为全费用综合包干单价包干。 三、合同价款及支付 3.1.合同价款暂定金额（大写）叁佰万元整 （小写）300万元整 3.2. 工程款支付：双方签订合同后，甲方在开工前支付总造价%，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，第一次待工程量完成50%后，具备验收条件支付合同总造价20%工程款项；第二次待工程完成量80%，具备验收条件支付合同总造价20%；第三次待工程完成量100%，具备验收条件支付合同总造价25%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见合同条款第七条工程款（进度款）支付】。 四、合同工期 4.1.工程概况及工期节点细化表 序号 工程内容 装修面积（㎡） 开工时间 竣工时间 备注 1 售楼部装饰装修 2738 2016.5.20 2016.7.8 以上工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准。 4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收在内的所有工作所需的时间。发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人顺延工期。对本工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、调试、验收、样品、水电费、利润、规费、税金等各项因素和市场价格变动风险等，并计算了全部费用。发包人代扣代缴。 6.1.1.本工程室内装修工程全费用综合包干单价包含人工费、材料费、机械费、管理费、措施项目费、其他项目费、利润、行政事业收费、规费、税金 6.1.2.建筑装饰装修工程所用材料必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的相关规定（不限于以下内容）。 6.1.2.1所有的木装饰工程考虑防火处理。（按装修图及样板房的质量要求）。 6.1.2.2墙身及其他涂料：采用设计图纸中注明的室内涂料，承包人按照图纸的色卡根据发包人指定的按区域分配的涂料品牌进行选择（详见附件2），色号详见图纸。 6.1.2.3本工程的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上】，承包人收集有关材料上报，报发包人项目管理部及监理工程师确定后方可采购。在施工前，承包人须将材料样板送监理单位及发包人确认封板后方可使用。 6.1.2.4.发包人指定品牌材料，承包人要求的到货时间与订货时间之间的间隔不得少于30个日历天?。所有发包人指定品牌材料由材料供应商供货至施工现场（承包人应负责运货集装箱车能够到达的指定地方