01-1第一章 买卖合同[精].pptVIP

第一章　买卖合同 第一节　买卖合同概述 第二节　出卖人的主要义务 第三节　买受人的主要义务 第四节　标的物风险负担与利益承受 第五节　特种买卖合同 第六节　商品房买卖合同 第一节　买卖合同概述 一、买卖合同的法律地位 1．古老、基本的合同；典型的双务、有偿合同 2．“契约法的理论，多胚胎于买卖合同” 3．立法上置于债法分则或合同法分则之首，规定全面、详尽 第一节　买卖合同概述 二、买卖合同的概念与要素 第130条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 1．标的物 （1）物与所有权？财产与财产权？ （2）标的物应为流通物。 （3）第132条第2款：“法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。” 第一节　买卖合同概述 二、买卖合同的概念与要素 2．当事人 （1）第9条第1款：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。” （2）第132条第1款：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。” （3）依其他法律，某些具有特定身份的人不能为特定买卖合同的买受人。 第一节　买卖合同概述 二、买卖合同的概念与要素 3．内容 第131条：“买卖合同的内容除依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。” 出卖人的主给付义务是交付标的物并移转其所有权，以及瑕疵担保义务（责任）。 买受人的主给付义务是支付价款。 第一节　买卖合同概述 三、买卖合同的特征 1．买卖合同是出卖人转移标的物所有权，买受人支付价款的合同； 第175条：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定”。 2．买卖合同是典型的双务合同； 3．买卖合同是典型的有偿合同； 第174条：“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。”　 4．买卖合同是诺成合同； 5．买卖合同一般为不要式合同。 第二节 出卖人的主要义务 第135条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 一、交付标的物 （一）交付（标的物）的概念 交付，即占有的移转。 交付的构成要件：（1）须有占有的移转；（2）须有交付的意思。 交付在合同法中的意义 司考真题 （2008-3-9-单）甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ A．甲 　　 ? B．乙 C．丙 　　 ? D．丁 第二节 出卖人的主要义务 一、交付标的物 （二）交付标的物的方式 包括现实交付与观念交付两大类。观念交付又可分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付（对拟制交付有不同的理解）。 1．现实交付，指出卖人基于移转占有的意思，将标的物的直接占有移转于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下。 （二）交付标的物的方式 2．简易交付 简易交付，指在买卖合同订立前，买受人已通过租赁、借用、委托等方式而实际占有标的物，标的物自买卖合同生效之时即为交付。 第140条：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间”。 《物权法》第25条：“动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。” 律考真题 （2000-2-45-多）2000年5月4日易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案，以下选项哪些是正确的? A．该买卖合同的生效时间是5月10日 B．该买卖合同耕牛的交付时间是5月10日 C．该耕牛意外灭失的风险由易某承担 D．该耕牛意外灭失的风险由刘某承担 （二）交付标的物的方式 3．占有改定 占有改定，指由双方当事人约定买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定期限内仍由出卖人继续占有，买受人因此而取得对标的物的间接占有，以代替现实交付。 《物权法》第27条：“动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。” 司考真题 （四川2008-3-9-单）甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？ A．现实交付 B．占有改定 C．指示交付 D．简易交付 （二）交付标的物的方式 4．指示交付 指示交付，指在标的物由第三人依法占有时，出卖人将对于第三人的返还原物请求权让与买受人，以代替标的物的现实交付。 《物权法》第26条：“动产