蕪湖楼市37周热点楼盘及最新价格数据分析.doc

芜湖房地产交易网讯 据芜房网数据研究中心数据统计显示，芜湖第37周（9月4日——9月10日）共成交住宅227套，与36周成交574套相比下降了347套，降幅为60.4%；成交均价6383.6元/㎡，环比36周均价6261.4元/㎡相比上涨了122.2元/㎡，涨幅为1.91%。 第37周芜湖宅销量区域分布表(图片来源：芜房网) 其中，镜湖区成交89套，成交均价7673.2元/㎡；开发区成交18套，成交均价5799.6元/㎡；弋江区成交15套，成交均价7579.5元/㎡；鸠江区成交90套，成交均价5088.5元/㎡；三山区成交15套，成交均价4489.5元/㎡。 第37周芜湖宅销量区域分布图（图片来源：芜房网） 第37周是进入今年九月的第一周，本周宅销量可谓是4周以来的最低谷。据芜房网数据研究中心统计显示，芜湖市第34周宅销量为643套，均价6627.33元/㎡、第35周宅销量为288套，均价6033.65元/㎡、第36周宅销量为574套，均价6261.4元/㎡。虽然本周宅销量较前几周相比呈现出明显下降趋势，但本周各房企的营销活动却如火如荼。据芜房网不完全统计第37周芜湖市共有三家楼盘开盘，分别为香江比华利山庄(主力户型 周边配套 相册 价格)、白金湾(主力户型 周边配套 相册 价格)、星隆国际城(主力户型 周边配套 相册 价格)。而本周正是教师节和中秋节双节同庆的日子，各种以节日为主题的活动也是好戏连台，多达十一个。分别有万达客户答谢酒会、东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)业主联欢晚会、兆通大观花园业主联谊会、国贸天琴湾(主力户型 周边配套 相册 价格)博饼大赛“状元总决赛”、信德业主浓情中秋嘉年华的活动、鸿瑞熙龙湾(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋教师双节活动、绿地镜湖世纪城中秋喜团圆活动、华强城“月映中秋，情满华强”中秋晚会、圣地雅歌(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋游园会、金都檀宫(主力户型 周边配套 相册 价格)中秋晚会、圣地雅歌中秋游园会；此外还有奇瑞学府商业广场(主力户型 周边配套 相册 价格)营销中心开放和柏庄丽城柏庄会尊贵VIP席全城招募开启。从这些数据上我们可以看出第37周的宅销量与本周各房企营销活动相比可谓是一个低迷的状态。 芜湖楼市第37周，东部星城(主力户型 周边配套 相册 价格)以58套的销售数据，连续两周夺得单周销售冠军的宝座；金山国际公寓(主力户型 周边配套 相册 价格)以24套的成交数据紧随其后，获得亚军；季军伊顿津桥，销售17套；位列第4的柏庄观邸(主力户型 周边配套 相册 价格)销售16套，名流印象(主力户型 周边配套 相册 价格)和镜湖世纪城则以同样13套的销量并列第5位。 第37周芜湖楼市宅销量排名前5楼盘（图片来源：芜房网） 据芜房网统计，9月份芜湖市预计共有16家房企首次开盘或再推新盘，那么在9月接下来的3周时间内芜湖楼市宅销量会否因为各商家的推盘或营销活动而发生变化，芜房网将持续关注。 必须说明的是，芜房网统计楼盘是芜湖五个片区的热销或在售楼盘。由于每个楼盘在一定时期内推出的产品类别不同，在价格对比上存在一定差异。楼盘价格数据以售楼处报价为主，仅供读者参考，具体以楼盘现场一房一价数据为准。  备注：欢迎各位网友提供楼盘价格数据；如有网友想咨询表中未列楼盘价格，可在线留言，我们会及时答复和更新。 （安房网） 芜湖房地产交易网讯 金九第一周，芜湖楼市的成交量腾云驾雾般攀升到了759套，经历了一个夏天的抑郁后，曙光似现。时间不停留，中秋节在九月的第二周隆重上线，开发商厉兵秣马，在经历了七八月的卧薪尝胆后，显然是有备而来。　　中秋三天假，而三天的时间显然不能满足开发商的活动时间需求，于是中秋的各种活动在9月8日便已提前上演，种类之多，精彩纷呈。那么，沉寂良久的芜湖楼市是否会凭中秋而重新被唤醒？芜湖楼市是否会重现以往金九银十的辉煌，在限购的重压下杀出一片天地来？　　种种揣测，让我们一起，放眼金秋，展望芜湖楼市下半年的进程。　　经济发展激活需求 商业地产或将大放异彩 经济发展激活需求 商业地产或将大放异彩（图片来源：芜房网） 上半年，因为限购的压力，许多大牌房企“弃暗投明”，纷纷将目光转向商业地产，而反观芜湖当前的商业格局，还是以步行街商圈和美食街商圈为基础，无论从范围上还是档次上都有非常大的提高空间。而下半年，随着一些大型项目的进驻，芜湖商业地产期待一次具有颠覆意义的革新。　　芜湖镜湖万达广场曾经在6月首次推出74套商铺，在半小时内即被抢购一空，相信在下半年的二期公开时，同样会是“抢手货”，据悉，万达集团因看到芜湖的市场发展前景，已经着手选址芜湖镜湖新城地块和汀棠公园地块，二期三期项目已经被提上日程。　　而即将于