科学构建多层次住房梯级供应和消费体系妥善解决城市居民住房问题.docVIP

广州市2011年第一批经济适用住房 销售细则 为加快解决城镇低收入困难家庭的住房问题，公开、公平、公正地实施经济适用住房（以下称“经适房”）分配，我市于2011年8月17日起推出2011年第一批共3824套经适房，公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下称“《准购证明》”）的家庭销售。 房源情况 本次推出的经适房房源包括天河区的广氮花园、安厦花园及分布各区的零星房源（集贤苑、云山居、芳园居、云泉居、丽康居、聚德花苑）。各个房源点拟售房屋数量、面积、房屋基准价格等情况见表1。 表1 2011年第一批经适房房源情况表 序号 房源点 所在区 类型 销售方式 建筑类别 房屋基准价格（元/ m2） 套数 房屋面积数量（套数） 50以下（m2） 50-60（m2） 60-70（m2） 70-80（m2） ≥80（m2） 1 广氮花园 天河区 18、21层带电梯高层 预售　 　 4445.15 1996 　 1000 996 　 　 2 安厦花园 天河区 10、30、31层带电梯高层 预售　 改建 3775.17 480 　 　 296 24 160 新建 4256.6　 1228 1 646 581 　 　 3 零星房源 分布各区 教师小区及聚德花苑零星房源 现楼 　 （详见附件6） 120 　 　 4 6 110 合计 　 　 　 　 3824 1 1646 1877 30 270 二、销售对象 本次经适房的销售对象是按照《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》的有关规定，经“三级审核、两级公示”后符合申购经适房条件并在2011年8月27日前（即购房意向登记结束之日前）取得《准购证明》的申请家庭。其中，优先向登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭供应。 三、销售程序 (一)样板房开放及登记购房意向（8月17日～8月27日） 本次经适房的销售中心设在天河区泰安花园首层（地址：天河区车陂路泰安花园首层），销售中心展示厅内设置样板房，市民可到销售中心参观样板房，乘坐交通线路见附件1。市住房保障办在销售中心安排专车到广氮花园与安厦花园现场参观（专车营运时间：8月17日～8月27日上午9：00～下午5:00），广氮花园、安厦花园现场不接待市民自行前往参观。零星房源现场设有接待点，市民可自行前往参观，各房源点地址及公交线路见附件2。 申请家庭如有购房意向，可到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》。登记时申请人需携带身份证原件、《准购证明》原件及复印件（正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执登记），登记后在本次购房时不能撤销或变更。如申请人不能亲自到房源销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授权委托书办理购房意向登记。购房意向登记在2011年8月27日下午5时截止。购房意向登记流程见附件3。 (二)购房资格复核、异议申诉及异议复核 （8月28日～9月5日） 市住房保障办对登记申购家庭进行购房资格复核。如申购家庭有异议，可在规定期限内向市住房保障办提出申诉。 (三)公布购房资格复核情况（9月6日） 9月6日，市住房保障办公布已登记购房意向家庭的购房资格复核情况。 (四)评分排序（9月6日）、打印及发放《经济适用住房配售通知》（9月7日～9月15日） 经复核后符合购房资格的申请人家庭根据轮候分值高低确定选房顺序，分值相同的家庭，通过评分排序系统现场确定先后顺序。本次经济适用住房房源优先供应登记在册的77177户低收入住房困难家庭中已取得《准购证明》的家庭。评分排序先对在册的77177户中取得《准购证明》且已意向登记并通过资格复核的家庭按照轮候分数高低确定选房顺序，再对其他已意向登记且通过资格复核的家庭进行评分排序。9月6日市住房保障办将邀请人大代表、政协委员、媒体代表、公证处、经济适用住房申购家庭代表等共同见证、监督系统评分排序情况。评分排序结束后，市住房保障办于9月9日～9月15日在销售中心和市国土房管局网站（/）公布房屋的选房顺序，并发放《经济适用住房配售通知》（以下称《配售通知》）。购房申请人凭身份证原件、《准购证明》原件（正在办理《准购证明》延期的申请家庭凭延期办理回执），在9月9日～9月15日内到销售中心领取《配售通知》。有效登记的申请家庭数量超过房源点房源数量时，按房源数量的1.3倍发放《配售通知》，排序超出房源数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭。 (五)房屋认购（9月16日～9月30日） 获得《配售通知》的申购家庭凭有关材料在规定的选房时间到指定的销售中心现场认购房屋。认购时申请人需现场提交以下相关证明材料： 1．申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件； 2．《配售通知》原件；