設计技术交底指引.doc

南沙滨海花园三期施工图技术交底 建筑专业 南沙滨海花园三期项目总用地面积17.5万平方米，总建筑面积17万平方米，由低层住宅、多层住宅、小高层住宅、商业、办公、托幼、会所等组成，分为9个组团，本次技术交底的范围是 1，2，3，5，6，7组团，由260栋A.B.C.D1.D2.E.F型2～4层的联排低层住宅组成。建筑面积5.8万平方米。有单栋住宅，两联体，三联体，四联体，六联体。建筑设计为现代风格，重要表现体量上的变化和细部的处理，立面材质上采用了钢材，涂料，石材等。由于设计方案比较复杂，所以要求施工单位先要对图纸充分了解后方可施工，尤其是建筑立面上的体量变化，排水管道的转换等， 要求个专业配合施工，做好预留预埋工作。 我方所交付的设计文件均为有效设计文件，由于设计周期短，图中不可避免存在问题甚至错误，各专业之间图纸有矛盾的情况下，应及时通知设计单位的项目负责人。此外，在施工过程中请注意有关设计变更修改的情况。 施工单位、监理单位等提出设计的设计变更建议，统一由建设单位与我方联系，我方在接到书面意见后24小时内予以答复。 涉及市政、人防、架空层园林绿化、幕墙（包括玻璃幕墙、石材幕墙、陶瓷砖材幕墙、金属幕墙等）、金属（铝合金）门窗、变配电等第三方设计文件时，应与我方的设计文件衔接。 有关机电设备如电梯、扶梯、空调机组等大型设备，应注意对照设计的井道平面、负荷是否满足要求。 施工图设计与《广州市建设工程质量通病治理措施》有别时，按治理措施执行。广州市外工程按当地工程建设质量监督部门的规定执行。 地面： ±0.000相当于绝对标高详总平面图 除特别注明外，厨房标高低于室内标高20mm。卫生间、阳台结构标高低于室内结构标高 50mm，卫生间、阳台出口位置建筑标高低于室内建筑标高20mm。 门窗制作与安装要求：门窗需由专业设计，设计前应对照建筑门窗设计大样与现场已施工的洞口尺寸进行设计、下料。木门窗，金属门窗，塑料门窗，特种门，防火门窗等材质选用与型材设计要求；门窗玻璃采用的具体种类和要求；厨房与卫生间窗上排气扇留孔设置尺寸。 涂饰：外墙挂镀锌钢网抹灰，弹性涂料涂饰。 装饰抹灰：不同材料相接处的挂网处理500宽镀锌钢网。对于砼结构墙柱梁上的留洞（孔）应在浇注前留取，避免后凿。 细部：橱柜靠墙面或者衣帽间墙面应作防潮处理，空调机板处外墙预留 ?80圆孔，孔心离墙边不宜小于100mm,孔心标高详各层平面图。栏杆要求现场制作样版，甲方，设计单位确认后方可大面积施工。阳台栏杆高度大于1100。 建筑安装中须严格执行的有关规范及标准图集： 《屋面工程质量验收规范(GB-50207-2002)》； 《地下防水工程质量验收规范(GB-50208-2002)》； 《建筑地面工程施工质量验收规范(GB-50209-2002)》； 《建筑装饰装修工程质量验收规范(GB-50210-2001)》； 《建筑涂料工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003 J250-2003）》； 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ 15-30-2002）》； 《住宅厨房》01SJ913； 《中南建筑配件图集(2002年合订本)》； 《坡屋面建筑构造（一）》00J202－1； 《框架结构填充墙小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-1~? 《变形缝建筑构造(一)》 04CJ01-1； 《变形缝建筑构造(二)》 04CJ01-2； 《变形缝建筑构造(三)》 04CJ01-3； 《平屋面建筑构造(二) (刚性防水屋面、种植屋面、蓄水屋面) 》03J201-2； 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ 15-30-2002）》（广东省标准）； 《地下建筑防水构造》02J301； 结构专业 本工程结构施工图中若干需特别注意的问题。 我司的结构施工图是配合国标图集03G101-1进行设计的，各种构件和节点的大部分做法大样均要按照该图集的有关内容执行，请施工单位务必配备及认真阅读该图集。 因结施－01的结构总说明中包含大量其它具体图纸未表示的如抗震等级、混凝土强度等级等总体信息和缺省的构造做法等，故请施工单位必须仔细阅读总说明的有关内容，严格按照设计要求施工，如有任何疑问，应及时向设计提出。 我司对梁的配筋表示方法与国标图集03G101-1的规定基本一致，但有少量的合理化更改和补充，详见结施－02的《钢筋混凝土梁配筋平面表示法及梁构造通用图说明》，图中还包含有关梁的大量构造通用做法，请施工单位注意阅读，如有疑问，应及时提出。 因在施工图设计中各专业间的条件互提及相关配合是一个不断调整和完善的过程，我司努力做到但是不能保证单专业的图纸完全没有错漏，故需要施工单位在施工前，综合对照阅读建筑、结构和设备专