东聚南疆汽车服务广场项目介绍书(媒体发布)探究.pptVIP

东聚南疆汽车服务广场 项目说明书 项目背景 2009年起，中国汽车消费持续增长，中国成为汽车大国; 持续4年，产销量持续增长; 大部分车辆已脱离保修期; 迎来第一轮大规模零部件更换潮; 4S店搬离城外，保养维护不够便利，且成本较高 汽车用户开始追求个性化路线; 政策所使 城市规划早已成为市区内老的专业市场发展所面临的最大瓶颈。根据昆明未来城市发展的“退二进三”政策，城区内114个批发（专业及批零兼营）市场将逐步搬迁，真正形成“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的格局。专业市场搬离市区自然是大势所趋，既符合城市发展规划要求，也符合市场的发展规律。市场地处昆明三环外，不受“退二进三”政策的影响，必将是广大汽车服务商的唯一选择。 2013年，昆明汽车保有量将突破200万辆，昆明正式进入汽车服务时代; 项目概述 项目名称：东聚南疆汽车服务广场 项目位置：昆明市官渡区小板桥老昆洛路709号 　　　　　彩云北路（世纪金源大饭店对面） 项目规模：一期200亩，建筑面积8.8万平方米 二期60亩，建筑面积1.7万平方米 项目经营：（一）汽车快修50% 　　　　　（二）汽车装饰美容30% 　　　　　（三）汽车用品15% （四）其他配套5% 便捷交通 市场位于彩云北路与金源大道交界出，世纪金源大饭店正对面，北靠未来红外路延长线将联通金源大道与红外路，东临老昆洛路； 毗邻昆石、昆安、昆玉等高速公路和东三环、东绕城、广福路等城市主干道。20分钟直达昆明市中心，还有世纪城车场20余公交线路通往市区各个方向； 轻轨一号线直接经过，距离轻轨世纪城站仅100米； 市场通过彩云北路连接了昆明新老城区的商业中心，形成了轻轨、自驾、公交、出租车等多种立体式交通，交通优势一览无余。 卫星地图 主城区与呈贡新区交通主动脉——彩云路 服务功能 汽车快修改装服务-100家 汽车装饰美容服务-60家 汽车用品服务-40家 其他配套服务-小超市、小餐饮 功能平面图 规划说明 市场配套7个出入口，方便客户进出市场； 5大公用停车场+商户门前停车位，满足经营停车需求； 设置环形单行车道，确保市场内没有经营死角； 分行划市，清晰导视系统，方便客户寻找商家； 单铺23.7-163㎡，一期砖混结构，二期框架结构， 一期商铺共有29幢，共有664间 单层面积为：43689平方米，总面积87378平方米； 45.2㎡，81.2㎡为主力户型，租一层送二层，一层层高5.1米，二层层高3.2米，面宽4米，每户独立卫生间；隔墙确保安全的情况下可开2米门洞 二期商铺共有6 幢 ，共有118间，总面积有16708平方米。 83㎡，112㎡为主力户型，二层有走廊且通过连桥连通，使二层享有独立交通循环，配有公用卫生间； 提供工业用电、商业用水，满足商户水电需求； 为保证停车为，规避市场死角，采取支干路单行 项目价值 不可替代业态模式，与车立方、东聚汽配城形成资源互补， 南市区极具规模汽车服务项目，覆盖南市区80万中高端车主, 10.5万平米超大体量，轻轨-商业中心旁物业，交通便捷无忧 市场承诺20年经营不转向，违约则赔偿，确保商户稳定经营 专业运营管理团队，市场方开业前、开业庆典、开业后阶段性推广活动，确保市场迅速、持续火爆。 前期600万广告推广预算，快速扩大市场品牌影响力 即将修通红外路延长线，提升项目二期价值 充沛人气保证市场旺盛，世纪城、新亚洲体育城、新螺蛳湾三足鼎立，凸显商圈效应 经商也是一种生活，生活就是需要便利，周边500米完善配套，毋庸置疑。 成熟的中心，开门即可营业 南疆企业 南疆企业成立于2001年，是一家集物流信息市场、机电市场、酒店运营、商业运营、市场运营管理等为一体的综合性企业，现旗下公司有南疆驾驶员城、南疆物流有限公司、蓝天机电市场、关上官宏大酒店、呈贡宾馆等经营效益较佳的子公司及现正现房招商的东聚南疆汽车服务广场； 南疆企业以规范市场、提升行业核心竞争力为己任，结合产业链的发展理念，以市场开发、建设为基础，以专业市场运营管理为主导，依托优越的区位优势，为广大商家营造了较好的经营环境，并打造了一个配套完善、交通便利、物流通畅、生活便捷的商业平台。 配套政策-8大举措 提供工商营业执照代办、代审业务； 引入税务代开系统，可为入住商家代开发票； 实施“票换现”业务，即入驻商家持有效支票到市场管理处，经我方确认支票的有效性后可兑换现金给商家； 专业物业管理团队配以智能安防管理系统，做好市场管理保安、保洁等常规管理工作，为商家创造安全、整洁、有序的经营环境； 协调解决入驻商家子女附近幼儿园及小学的就学问题； 提供宽带网络代办业务，组织商家形成团队办理，以获得较优惠的价格