旅游地产顶级度假公寓价值体系梳理讲义.ppt

二。维多利亚花园公寓 形象与整体规划 北京 朝阳公园旁 澳大利亚风格 新地标项目 整个分布如同中国古代的金元宝，隐喻财富。 君汇港概况 位置：九龙深旺道8号，毗邻西九龙地铁奥运站 住宅单位总数 : 1514 住宅座数 : 5 住宅层数 : 第1及2座41层；第3座46层；第5及6座48层 户型：约合55－200平米） 车位 : 264个住客车位（包括5个伤残人士车位） 凯旋门顶级摩天会所，拥有无敌海湾视野，配套顶级豪华，完全体现顶级高尚生活，仅为业主专属 长城脚下的公社坐落在长城脚下的8平方公里的美丽山谷，距北京国际首都国际机场1小时15分钟车程，距青龙桥火车站20公里，距离北京市中心1小时15分钟车程。公社直通八达岭高速路，方便快捷。距离八达岭机场（可提供私人飞机的升降）仅为15分钟的车程。 套房设计 标准间:一张大床，山景／长城景，免费高速无线宽带上网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积３０－ ４５平方米。 标准双人间:两张单人床，山景／长城景，免费高速无线宽带网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积３０－４５平方米。 双卧套间:两卧室，一张大床及一张中床，共用一个卫生间，山景／长城景，免费高速无线宽带上网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积50平方米。 高级间:一间大床卧室和一间单独客厅，山景，免费高速无线宽带上网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积70平方米。 高级双人间:一间双床卧室和一间单独客厅，山景，免费高速无线宽带上网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积70平方米。 高级套房:一间大床或双床卧室和一间单独客厅，山景，免费高速无线宽带上网，独立淋浴的卫生间，房间内配小保险柜，每日中／英文报纸。公共客厅内提供免费小酒吧。面积85平方米。 手提箱 建筑师：?张智强(中国香港) 设计理念 　　4间卧房分别拥有独立卫生间，另有一间室内桑拿室。二层所有的墙均可临时拆除，变成一个通透的完整空间。沿屋顶降下的电动楼梯可到达屋顶平台，饱览长城美景的同时，也可品尝自助烧烤的美味。 　　手提箱屋后，一条蜿蜒小道通向后山，穿行在树木笼罩的山坡上，有一种“曲径通幽”的感觉。 　　手提箱位于核桃沟，提供24小时客房专业管家服务，俱乐部设施及会议礼宾部服务。 　　手提箱适合举办另类、独特的会议、鸡尾酒会、PARTY、时尚展示、新闻发布。 家俱屋 建筑师： 坂茂(日本) 设计理念 　　卧室共4间，其中两间带有独立卫生间。客厅与室内餐厅相通，露天庭院位居中央，置身其中，周围景观纷至沓来，有坐拥群山之感。 　　家俱屋四面都是门，衣柜隐身门内，保持整体的和谐完整。外观空间和内部空间保持表里如一的单纯风格，简洁明快的特点俨然一个现代四合院。 　　家俱屋位于核桃沟，提供24小时客房专业管家服务，俱乐部设施及会议礼宾部服务。 　　家俱屋可用餐，可举办各类聚会，亦可以用新品发布、小型音乐会、各类展演等诸多活动。 三号别墅 建筑师：?崔恺(中国大陆) 设计理念 　　4间舒适的卧室，主卧带独立卫生间，其他三间卧室共用两个卫生间。开放式厨房。一层客厅与餐厅相连。主卧的浴室配有整面的落地玻璃，山景扑面而至，让您在入浴也不会错过难得的田园野趣。 　　三号别墅曾有个诗意的名字——“看与被看”。这里室内室外相通，开阔视野与私密生活浓缩于方寸之地。人看山，山看人，室内看室外，室外看室内，邻里之间在看与被看的互动往来中享受无穷乐趣。 　　三号别墅位于核桃沟，提供24小时客房专业管家服务，俱乐部设施及会议礼宾部服务。 　　三号别墅适合举办各类时尚PARTY，装有壁炉的会客空间是私人聚会、小型发布、座谈会的绝佳地点。 怪院子 建筑师：?严迅奇(中国香港) 设计理念 　　错落有致的三层空间、两层露天庭院与院子中的小露台彼此呼应。共有4间卧室，其中三层的主卧无墙无门，象一个独立升起的舞台，与户外风景紧紧相连，视野极为通透。 　　房间内部装饰简洁素雅，白色的墙壁、木地板和石板铺面让你有乡村式家居生活的感觉。在小露台上栽花插柳，呼吸新鲜空气，晒晒太阳，将是都市中少有的惬意感受。 　　怪院子位于核桃沟，提供24小时客房专业管家服务，俱乐部设施及会议礼宾部服务。 　　怪院子适宜举办私人聚会、小型发布、高层会议，在露台及露天庭院还可举办烧烤晚会及其它户外活动。 飞机场 建筑师： 简学义(中国台湾) 设计理念 　　4间卧室，桑拿屋带有天然石头浴缸，3个会客室如机场伸向不同方向的登机通道，还有一个半地下