《重庆市主城区房地产市场周动态.docVIP

重庆市主城区房地产市场 周动态汇总报告 （2014年3月24日—3月30日） 执行单位 产品类别 提交日期 20年日 重庆单独两孩3月26日起实施可生育两个孩子980亿， 3月27日，央行开展了520亿正回购操作，至此，本周公开市场实现净回笼980亿，为1个月来单周净回笼量的最高7周净回笼，货币政策的不确定性和对未来流动性的谨慎情绪。、钓鱼嘴成热点 3月26日，市地产集团会100余宗，包括72宗居住用地、28宗商住用地，出让面积共计7200余亩覆盖都市功能核心区和拓展区、城市发展新区5个区县。推出地块83宗，面积6700余亩，总建筑面积990万平方米，楼面平均地价每平方米为3800元，容积率2.2，照母山、弹子石、、钓鱼嘴。， 据铭腾土地中心数据统计显示，截止到3月30日，成交商住类土地29宗，与去年同期相比增加1宗；土地面积2561亩，同比减少1070亩；可开发体量364.11万方，同比减少135.22万方；成交金额639287万元，同比减少438406万元；平均地价250万元/亩，同比减少47万元/亩；楼面价1756元/㎡，同比减少403元/㎡。2014年一季度重庆土地市场成交较为平淡。 二、本周房地产市场快讯 政策及重大新闻类 重庆单独两孩今（3月26日） “一独”夫妻可再生育3月26日，重庆市人大常委会审议通过了《重庆市人口与计划生育条例》修正案，从立法层面明确了一方是独生子女的夫妻可以生育两个孩子的规定。从今天起，夫妻一方为独生子女的，可生育两个子女1、CBD将打造创新型金融核心区南山生态带发展休闲旅游2014年，交通基础设施建设将是江南新城的重头戏。其中，南山隧道已基本建成，茶园6分钟直达上新街；弹子石立交和东水门大桥南立交将于2015年建成。1、2014年以交通基础设施建设为引擎，南岸与渝中、江北交通提速，紧密新城与周边区域的联系 一个现代化的新东城3月25日，九龙坡区商委介绍，九龙坡区正在规划建设重庆中央商务区辅中心，重点是全面推进杨家坪商圈、石桥铺高技术服务、九龙半岛高端商务、彩云湖休闲宜居、华岩新城五大功能板块的开发。具体来看，杨家坪商圈将加快启动商圈北拓，高标准打造华润中心，发展顶级商贸业态；石桥铺商圈提档升级；彩云湖休闲宜居板块将重点发展房地产、信息服务、商贸娱乐等产业；华岩新城板块重点发展文化旅游业、商贸服务业，加快工业转型升级等。1、2、随着杨家坪商圈北拓的推进，华润二十四城物业价值将再获提升。 重庆朝天门国际商贸城27日动工 总投资250亿3月26日，作为重庆朝天门批发市场转型换代的新形象，重庆朝天门国际商贸城即将于27日在南岸区迎龙镇破土动工，该项目将被打造成集商、旅、文、游、购、娱为一体的长江上游创新型、复合型商贸城市综合体。3000亩，建筑规模约560万方，总投资估算250亿元，将分三期完成。一期从今年3月27日开始动工，其建筑规模142万平方米，商铺2万多个，停车位1万多个。据重庆朝天门国际商贸城股份有限公司总经理谭春联透露，预计2015年上半年可开业面向民众，二、三期随后也将陆续动工，用三至五年时间完成商贸城的整体打造。1、2、融创茶园“造城”，南山隧道通车，再加上此次朝天门国际商贸城的动工，茶园新城正在加速发展。从规划、交通、目前的发展进程来看，茶园新城房地产市场与蔡家、大学城相比投资价值更高。 成渝高速中梁山隧道将扩容改造 2016年底建成通车3月27日召开的市政府常务会通过了有关成渝高速中梁山隧道扩容改造方案，根据方案现有中梁山隧道两侧将各新建一个2车道单洞隧道,形成双向8车道通行能力,力争今年6-7月开工,2016年底建成通车。改造工程西起成渝高速含谷立交,东至二郎立交,全长约8.9公里。1、2、成渝高速 变双向十车道4月启动拓宽改造。此次改造将由双向六车道拓宽为双向十车道。改造后，中间的六车道设计车速为80公里/小时，两侧的四车道设计车速为60公里/小时。北环立交东西两侧的匝道口与人和立交匝道口也将拓宽。预计2015年完工后，有望缓解该路段的拥堵问题。1、2、内环快速路连接江北、渝北、沙坪坝、南岸等区域，其不断完善，有助于各区域之间更好地相互带动经济发展。 经济与金融类 央行正回购加码 资金价格上行压力增大520亿正回购操作，其中包括200亿28天正回购和320亿14天正回购，中标利率分别持平于4.00%和3.8%，这是央行近三周来首次恢复14天正回购品种。至此，本周公开市场净回笼力度也较上周增加，实现净回笼980亿，为1个月来单周净回笼量的最高1、7周净回笼2、23亿 同比下降逾两成3月23日发布其首二月营运数据，数据显示，2014年前两月佳兆业实现合约销售23.02亿元，同比2013年的30亿下降23%，合约销售