毛坯房交付质量及观感验收标准分解.doc

毛坯房交付质量及观感验收标准 客（餐）厅 房间 卫生间 厨房 阳台 地面 砼结构面 沉箱地面JSII型防水，水泥砂浆保护。 砼结构面；穿楼板管道、烟道根部周边附加JSII型防水。 水泥砂浆找坡；穿楼板管道根部周边附加JSII型防水。 墙面 水泥砂浆墙面；门洞刷黑色水泥浆门套线，宽50mm；黑色水泥浆踢脚线，高100mm，地面宽50mm。 水泥砂浆墙面 同外墙 天花 白色水泥腻子、打磨平整，下返墙面30mm 入户门 安装门槛石；安装入户门，门锁、门吸、门铰、猫眼等齐全。 门窗 型材、玻璃无明显划痕和污染；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。。 栏杆 低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m；栏杆的设计应有防止儿童攀登，杆件间净空不应大于0.11m。 百叶 百叶表面油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象。 强电 安装配电箱，漏电开关，负荷及支线开关标识清楚； 阳台灯具安装上下对齐。 小毛坯：开关插座安装完成、配置白炽灯（节能特殊要求除外）、过塑文字说明； 大毛坯：天花及存在的墙体上预留套管、开关插座底盒、拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明。 弱电 有线电视分线盒及插孔、电话插座、红外线探头（仅限A级）、对讲。