《08海宁城市设计20070306.docVIP

海宁市东南组团中心区城市设计 说明书 第一章 城市设计整体架构 1.1指导思想 ·以海宁市城市总体规划和近期建设规划为依据，适应海宁的经济发展战略，完善与强化海宁市东南组团中心区（以下简称新区）的功能与布局。促进海宁在其经济辐射圈内地位提升，带动城市经济的发展。 ·继承和发扬海宁的山水景观城市的自然优势，面向新世纪，高标准、高起点，运用城市设计手段，发掘、利用与有机组织自然、人工与人文要素，塑造一个绿色生态、环境优美、功能完善、设施先进、营运高效，且具有海宁城市特色的城市新区。 ·以可持续发展思想为指导，创造现代化的山水生态城市为目标，有机组织城市空间布局与环境，促进生态、文化与效益的统一。 ·注重长效性与超前性，兼顾开发与建设实际，宏观控制与微观引导结合，力求兼具弹性和可操作性。 1.2设计理念 ·生态型山水城市环境的塑造 自然赋予人类生存的资源与灵性，人、城市、自然相互亲融。对城市生态的注重就是对人类持续发展的生存空间的尊重。回归水乡，海宁的山与水将赋予新区以个性与亲切感。 ·现代城市空间的营造与历史文化的延续 现代经济与科技进步提升海宁土地价值，营造21世纪海宁新区的新城市形象的辉煌。 ·城市经济与城市形态、景观环境的协调进步。城市设计决不仅仅是城市形态的设计，经济力量决定着城市的功能布局从而决定着城市的形态与景观环境。 ·新区的多重复合 多重复合不仅仅反映在功能齐备，更反映出物质环境的集约化，功能活动的多元化和整体的高效化。 ·城市空间形态的意向强化 空间形态意向特征的强化，不只是一种个性和魅力的展现，更体现在一定条件下的历史性与世界性。 1.3设计目标 ·绿色包围的森林城市 通过严格控制建筑高度，地块容积率，营造大面积的公园绿地结合天然水体，相连形成网状绿地系统，实现绿色包围建筑的森林城市景观。 ·高品质的城市环境 以人为本，以营造高品质的环境为目标，精心塑造生动和谐的城市建筑群体与开放空间，构筑优美、舒适的绿化和滨水环境，安排亲切宜人的市民驻留活动场所，配置完善的服务设施，强化新区的自然生态景观氛围，以满足二十一世纪的城市物质与精神文明的高需求。 ·多元的功能复合 新区在包含办公、文化娱乐、金融商贸多种功能的同时，介入居住与旅游休憩，强化市民公共生活活动功能。促使多元功能之间的互动，增强城市活力，使新区人气旺盛、商业繁荣、文化气息浓郁。 ·高效安全的交通系统 建立合理的道路系统与交通组织，保障新区的交通便捷与安全，特别是步行系统、公共交通的组织和静态交通的安排。 ·独具特色的城市形象 根据海宁市和新区地形环境特征，结合海宁的历史文化传统，汲取国内外城市新区的建设的优秀经验，塑造一个既有时代特征又具地方特色的新区形象。 1.4功能定位 海宁市东南组团是面向未来的城市新区,功能定位为以办公、文化娱乐、金融商贸及生活居住四大功能为主导，其他相关功能配套的多功能、复合型的新区。 新区建筑为多层与低层结合，周围绿树环绕。其绿色生态景观的主题，突出了高档次高品味的特点，明显区别于旧城中心高层林立的局面。 1.5规划结构 海宁市东南组团的规划结构可概括为：“一环二轴五点五片”，其中五点五片环绕一环二轴布局，构成清晰、有机的整体。 1.5.1一环 指以环状水系为主体的滨水景观绿环，沿河经过文化、办公、居住各个建筑景观风貌区，与步行系统、水上游览线紧密结合，构筑起水乡特有的城市风光特色。 1.5.2二轴 即相交于商业中心之东西与西北-东南两条轴线。 ·东西向城市功能建筑景观轴：沿海洲东路集中布置新区主导功能的建筑群与系列开放空间，成为城市街道建筑景观轴线。 ·西北-东南生态绿化景观轴：以商业广场为中心，东南向连接滨水开放公园，西北连接滨水游船码头，遥指东山。以绿化开放空间为主的城市生态绿化景观轴。 1.5.3五点 ·商业中心位于生态绿化景观轴中部，布置大型商业和中央步行广场。 ·滨水游船码头位于生态绿化景观轴西北端，与临近的文化馆配合。 ·滨水生态休闲区位于生态绿化景观轴东北侧，与临近的宾馆及娱乐设施配合，以大片绿地、水面、广场及高雅的休闲娱乐设施构成高品位的开放型城市绿化休闲区。 ·滨水观演码头位于海洲东路中段西南侧。 ·滨水开放公园位于海洲东路中段东南侧。 1.5.4五片 新区划分为商业中心区、休闲娱乐区、高尚联排住宅区、商务办公区、科研办公区，五个功能互补、设施完善的片区， 使新区更集聚人气，充满生机与活力。 1.6城市设计框架 东南组团的整体城市设计框架以规划结构为基础，以人、自然与城市建筑、空间有机融合为主旨进行建构，通过地标、节点、轴线、区域等城市意向要素的精心组织，塑造丰富生动，特色鲜明的城市整体空间景观序列。 1.6.1 商业中心广场是海宁新区的最重要的城市节点，由广场及周边商业建筑形成的城市空间环境，将成为海宁市