《中国商业地产行业发展格局及投资前景报告.docxVIP

中国商业地产行业发展格局及投资前景报告2015-2020年2015-2020年中国商业地产行业发展格局及投资前景报告报告说明?本报告是通过大量周密的市场调研，由一览众研究中心撰写而成，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。报告详尽地分析了行业发展现状及产业链竞争格局，重点企业经营情况及竞争力比较，并对行业未来走势进行了客观全面的分析预测。是企业主和企业高层管理人员准确掌握市场的统计数据、分析数据、发展状况、竞争对手情报和市场发展前景的重要参考依据，同时也是投资者投资该行业时的决策指南。咨询电话 询电话 1057532365报告目录第一部分 产业环境透视第一章 商业地产行业发展综述第一节 房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节 房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节 房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房地产市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第四节 商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式四、商业地产发展规模分级第二章 商业地产行业市场环境及影响分析第一节 商业地产行业政治法律环境（P）一、行业主要政策法规二、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节 行业社会环境分析（S）一、商业地产产业社会环境二、社会环境对行业的影响第四节 行业技术环境分析（T）一、行业主要技术发展趋势二、技术环境对行业的影响第二部分 行业深度分析第三章 我国商业地产行业运行现状分析第一节 商业地产行业的投资背景一、商业地产行业的发展历程二、商业地产行业的驱动因素1、外部驱动因素分析2、内部价值潜力分析三、商业地产行业发展的必然性第二节 商业用地供应情况及价格分析一、土地市场供应情况分析1、推出土地结构分析2、成交土地变化趋势二、土地市场价格变动分析1、土地价格增长速度2、限购对地价的影响第三节 商业地产行业运营数据分析一、商业地产行业开发投资额分析二、商业地产行业销售面积分析三、商业地产行业销售价格分析第四节 商业地产行业投资空间与潜力一、商业地产行业投资空间分析二、商业地产开发潜力规模分析1、当前商业地产潜力规模发展误区2、商业地产潜力规模影响要素分析3、合理确定商业地产潜力规模建议第四章 商业地产行业盈利模式分析第一节 国外商业地产企业盈利模式分析一、美国商业地产企业盈利模式分析1、美国商业地产企业盈利模式变化历程2、美国商业地产企业盈利模式特点分析二、新加坡商业地产企业盈利模式分析1、新加坡商业地产企业盈利模式变化历程2、新加坡商业地产企业盈利模式特点分析第二节 商业地产企业开发销售盈利模式一、商业地产企业散售盈利模式1、一般散售模式分析2、带租约销售模式分析3、带回报销售模式分析4、散售模式适用物业类型分析5、散售模式的优劣势分析二、商业地产企业整售盈利模式1、整售模式操作方式2、整售模式主要特点3、整售模式适用物业类型4、整售模式的优劣势分析三、典型企业分析——SOHO中国盈利模式1、开发选址分析2、销售和售后分析3、品牌建设分析4、营运能力分析第三节 商业地产企业持有经营盈利模式一、完全自营模式分析1、完全自营模式资源要求2、完全自营模式优劣势分析二、自营＋经营贷模式分析1、模式操作方式2、模式资源要求3、模式优劣势分析三、资本运作模式分析1、资本运作模式操作方式2、资本运作模式优劣势分析四、典型企业分析——中国国贸盈利模式1、开发选址分析2、业绩增长模式3、市场定位分析4、资本回收分析第四节 商业地产企业混合运作盈利模式分析一、混合运作模式操作方式分析二、混合运作模式主要特点分析三、混合运作适用物业类型分析四、混合运作模式优劣势分析五、典型企业分析——大连万达盈利模式1、开发选址分析2、招商模式分析3、租售模式分析4、融资渠道分析5、品牌建设分析第五节 主要商业地产盈利模式对比分析第三部分 市场全景调研第五章 我国商业地产细分市场分析第一节 商业地产市场细分分析一、商业地产市场细分的含义二、商业地产市场细分的标准1、按地域条件细分市场2、按人口统计细分市场3、按心理因素细分市场4、按行为特征细分市场5、按消费类别细分市场6、按社会阶层细分市场7、按生活方式细分市场三、商业地产市场细分的运用1、市场细分标准组合性分析2、市场细分标准动态性分析四、商业地产市场细分的原则1、市场细分的可衡量性2、市场细分的可执行性3、市场细分的可进入性