白浪湖水上休闲旅游娱乐项目可行性计划书.docVIP

白浪湖水上休闲旅游娱乐项目可行性计划书 1 项目摘要 #####湖风景区座落于#####市南部城区，山势逶迤，万亩湿地水面润泽其间，山清水秀，风光旖妮。大通镇#####湖水上休闲娱乐项目就建于依山傍水、风景秀丽的#####湖风景区，属北亚热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量充沛，湖区水网密布，水面面积4000多亩，平均水深3米，湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天然鱼类繁多，水产资源丰富，是渔业生产和旅游开发的理想地域。项目依靠丰富的自然资源和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造、水产养殖业新技术推广应用、休闲观光渔业建设以及水上休闲娱乐设施、绿地景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集水产养殖、旅游观光、休闲度假、餐饮服务于一体的新型的现代生态旅游业，为全镇乃至全市旅游业的发展打下坚实基础。 2 项目建设的必要性、可行性 2·1项目建设的必要性 #####市南部城区规划已经批准，规划中的万亩#####湖风景区目前正处于蓄势待发阶段，亟待破冰之旅。#####湖风景区水上休闲娱乐项目作为整个风景区规划中的一个相对独立的完整单元，适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套、 提升地方经济竞争力的需要，建设周期短，投资回收快、效益高，辐射影响大，其按时顺利实施，必将对整个#####湖风景区的建设，对千年古镇大通乃至整个南部城区的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升作用。 2·2项目建设的可行性 2·2·1优越的地理位臵 #####市郊区大通镇地处长江下游，土地肥沃，气候适宜，交通便利，渔业生产历史悠久，具有适宜休闲渔业发展的优越的自然条件。从区域交通条件来看，大通镇位于#####长江大桥南岸，铜九铁路、沿江高速、合铜黄高速以及铜青公路、铜贵公路、长江水运都穿境而过，距离南京、合肥、黄山机场都只有100多公里,距离即将建设的九华山机场仅2公里，形成了以大通为中心，合肥、贵池、芜湖、安庆、巢湖2小时经济圈，交通便利，区位优势十分明显。另外，大通还是安徽“两山一湖”的北大门，佛教圣地大九华“头天门”所在地，离黄山仅有一个小时的车程，多年来一直作为黄山、九华山、太平湖等景区景点的重要旅游中转地，目前正致力于省内重要的旅游目的地建设。 2·2·2优良的自然资源环境 #####市郊区大通镇位于长江之滨，青通河将#####湖与长江相连，有密布的湖网，水产资源非常丰富，天然鱼类繁多。#####湖地区山环水绕，水面面积4000亩，水深平均3米，周边连体水面、湿地等共计17000余亩，是水上休闲旅游开发的黄金水域。项目实施地项目建设所需的各种建材的供应与运输都很方便，环境安静，地形合适。 2·2·3符合区域经济的发展规律 以大通镇为核心区的南部城区正在被#####市着力打造成生态山水铜都的后花园，大力发展旅游产业是大通产业结构调整的方向和落脚点。#####湖天然景观资源的综合开发利用完全符合当地产业结构的调整方向，项目的立项和建设得到了市委、市人大、市政府、市政协等的高度重视，几大班子领导都先后多次来项目区调研考察，现场办公，帮助解决建设中存在的问题。#####湖水上休闲旅游娱乐项目的建成使用将为项目区旅游业的发展奠定坚实的基础。项目的顺利建设将有力地促进当地现代服务业的发展，为#####及周边地区人民提供良好的休闲娱乐场所，满足市场发展需求，促进服务业与其它产业的协调发展，具有显著的资源与环境效益。 2·2·4符合城市发展规划 2003年，#####市新一轮城市规划将大通镇作为#####“一主两副、一城三区”的南部城区中心，将#####湖地区规划为#####湖风景区。郊区农业“十一五”规划中又将#####湖水产基地作为发展以农家乐形式为主的现代休闲观光农业基地。#####湖水上休闲娱乐项目完全符合#####市南部城区规划要求，得到市、 区规划管理部门的大力支持。 3 市场供求分析及预测 3·1国内外市场分析 当前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小长假、黄金周全面刷新历史纪录。随着人们生活水平的日益提高，特别是私车家庭的日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们生活的一部分，城市居民对自然生态休闲旅游的追求日渐近切。安徽作为旅游资源大省正在向旅游强省迈进，旅游环境明显优化，发展后劲显著增强。依托“两山一湖”巨大的市场美誉度和影响力，凭借“全国优秀旅游城市”的坚实基础，实行错位发展战略，充分发挥#####优越的区位优势和资源优势，做大做强旅游产业，是#####经济和社会发展的重要方向，一直得到市委市政府的高度重视，符合区域发展战略，发展前景极为乐观。 3·2项目区市场分析 我市为皖中南中心城市，位于长三角发展腹地，向周边地区以及全国乃至国际市场拓展的条件非常有利。项目区地处依山旁水、风景秀丽的