《工程案例一.docVIP

通州区半壁店大街25号住宅项目A-7#楼 分户验收工作方案 编制单位： 江苏中兴建设有限公司 住宅项目Ⅲ标段项目部 编 制 人： 审 核 人： 日 期： 2010 年 月 日 目 录 1．编制依据： 2 2．工程概况 2 3.组织机构及各方职责 3 4．分户验收的准备工作 6 5．分户验收时间安排及交接……………………………………….……. 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 7 6．检查验收项目、检查点布置图（见实际附图） 7 7．检查验收一般规定及检查内容 9 8．标识管理及填写 17 1．编制依据： 应根据工程实际情况列出国家和我市法律法规、规范性文件，工程质量标准、规范，以及设计文件和施工合同约定等内容。如： 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2004 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51—2003 12 通州区半壁店25号住宅项目Ⅲ标段工程施工图纸 13 施工组织设计 2．工程概况 本工程位于通州区半壁店大街25号、怡乐中路以西，地下1层，为人防；地上15层及22层住宅。共分9个居住单元，共40户，户型不相相同，户型代号分别为A、B、D。每户两室一厅一厨一卫，套内面积约为90平方米。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 通州区半壁店大街25号住宅项目A-7#楼 2 工程地址 通州区半壁店大街25号 3 建设单位 北京龙湖中佰置业有限公司 4 设计单位 北京维拓时代建筑设计有限公司 5 监理单位 北京东方天利工程监理有限公司 6 质量监督单位 通州区工程质量监督站 7 施工总承包单位 江苏中兴建设有限公司 8 合同承包范围 设计图纸全部内容 9 质量目标 合格工程 2.2 建筑概况 序 项目 内容 1 防水工程 地下 采用不小于300厚P6防水混凝土刚性防水层，柔性防水层为二层3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 屋面 屋面采用SBS改性沥青防水卷材（4mm），防水等级；Ⅱ级 厨房 采用1.5mmJS单组份涂膜防水 厕浴间 采用1.5mmJS单组份涂膜防水 阳台 首层阳台采用1.5mm厚JS防水，二层及以上无。 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 外墙保温涂料。 屋面工程 为不上人坡屋面，4mm SBS防水卷材、保温、钢筋网片上浇细石砼、挂瓦。 4 内 装 修 公共部分 楼梯、电梯前室 30厚水泥砂浆地面、耐擦洗涂料墙面、耐擦洗涂料顶棚，部分吊顶 户内 门窗工程 塑钢门窗（内门预留安装位置） 墙面 内墙面为耐水腻子找平 地面 陶粒砼地面，20MM厚水泥砂浆面层 顶棚 耐水腻子找平 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 6 建筑中水系统 中水管道及配件安装 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装 3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成） （1）组长： 建设单位：北京龙湖中佰置业有限公司