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二建法规重点 建设工程基本法律知识（15分左右） 2Z201012（P3-5） 1、法的类型 宪法由全国人民代表大会制定 行政法规 无地域备注的条例，如：《建设工程质量管理条例等》 地方法规 有地域备注的条例，如《北京市建筑市场管理条例》 部门规章 无地域备注的“办法、规定、实施细则”如：《房屋建筑和市政基础设施 工程质量监督管理规定》 地方政府规章 有地域备注的“办法、规定、实施细则”如：《重庆市建设工程造价管理规定》 法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法） 2Z201020（P7-9） 法人应当具备的条件（4条）：依法成立；有必要的财产活经费；有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任（有限责任）。 二、法人的分类 1.企业法人：需核准登记，以盈利为目的。 2.非企业法人：以非盈利为目的。行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人 三、建设单位有可能是非法人资格的其他组织。 四、项目经理部具备法人资格。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；其法律后果由企业法人承担。Z201030（P9-15） 一、代理的法律特征及种类 1、代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、