第五章经纪服务业管理解析.ppt

第5章 经纪服务业管理 教学目的与要求： 了解经纪人的概念、类型及其权利义务与素质要求等; 认识现代经纪服务业和经纪服务机构的发展状况； 掌握房地产经纪和保险经纪服务业管理的基本内容与方法； 培养经纪服务业管理能力，能够从事一般经纪服务管理。 重点： 房地产经纪服务业和保险经纪服务业管理的基本内容与方法 第5章 经纪服务业管理 5.1 经纪服务业管理概述 5.1.1经纪人 5.1.2经纪服务 5.1.3经纪结构 5.1.4经纪行为的规范管理 5.2 房地产经纪服务业的管理 5.2.1房地产经纪人 5.2.2房地产经纪程序与经纪契约 5.2.3房地产经纪业务 5.2.4我国的房地产经纪行业 5.3 保险经纪服务业的管理 5.3.1保险市场与保险经纪人 5.3.2保险经纪服务 5.3.3我国保险经纪公司的发展战略 5.1经纪服务业管理概述5.1.1经纪人 1）经纪人的涵义 我国的《经济大辞海》对经纪人的定义是:“为买卖双方充当中介而获取佣金的中间商人”。 经纪人的概念所包括的4个方面的内容: 第一，经纪人在经纪活动中以收取佣金为目的； 第二，经纪人为促成他人交易而进行服务活动； 第三，经纪人的活动形式主要包括居间、行纪、代理等； 第四，经纪活动主体分别为公民、法人和其他经济组织。 以上4个共同点表明经纪人的经营性质是经纪人以收取佣金为目的，经纪人经营的特点是经纪人