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细数全国个各地的“限购令” 　　导语：今年一直备受关注的城市杭州高，终于出台了堪称“史上最温柔的限购令”，那么其他地方的限购令又是怎么样的呢?下面就和小编一起来解读一下最新的政策吧，希望对大家有帮助，希望对大家有所帮助!欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注CNFLA学习网! 　　细数全国个各地的“限购令” 　　数据显示，G20之后一周，外地人在杭州的购房比例达到39.3%，杭州这座今年中国最受瞩目的城市一时间房产市场火爆异常。9月18日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局对外发布称，杭州部分区域9月19日起实施住房限购政策。政策明确，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。此外，限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准，二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。 　　专家：杭州重启楼市限购防过度投资投机 　　据业内统计数据显示，自2014年8月杭州取消限购政策后，楼市成交量有所反弹，其后持续明显增长。特别从2015年下半年开始涨幅明显，2016年3月后房价更是加速上涨。截至2016年8月的数据，杭州房价均价超越2013年创下的历史最高点，再创新高。 　　浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授指出，政策所针对的正是外来投资、投机的购房者，杭州房地产市场整体健康但已经出现了过度投资、投机的“苗头”。因此，本次限购政策是非常及时、非常有必要的。 　　限购前夜有销售拿POS机到上海签单 　　杭州透明售房研究院院长方张接表示，8月份，杭州外来购房比例已经达到了33.8%;G20之后的一周，外地人的购买比例达到了39.3%。在限购前夜，为了冲业绩，开发商纷纷通知外地客户赶紧签约。甚至有的开发商拿着POS机，赶到上海让客户刷卡。方张接认为，从历史经验来看，一个区域外来购房群体过于密集、投资购买比例过高，会产生诸如未来二次供应过大、二手房集中抛售等问题，不利于市场长期健康发展。 　　中国指数研究院杭州分院研究总监高院生预测，未来一段时间，在限购政策影响下，杭州的外来购房者比例会明显下降，房价涨幅可能放缓。但短期内，房价上涨趋势预计不会改变。 　　盘点：2016年那些已收紧房产政策的城市 　　今年上半年，中国大中城市的房价迎来新一轮暴涨。在北京、上海、广州、深圳这些一线城市因为创纪录的涨幅而收紧购房政策后，以南京、苏州、合肥、厦门为代表的热门二线城市也因其连续“跳表”的房价涨幅成为了二线城市中的“四小龙”。作为引领此次“上涨潮”的长三角重点城市杭州，早在上月苏州重启限购后，就被业内人士预计有重启限购的可能。而此次限购政策出台，也使得杭州成为2016年以来继苏州、南京、合肥、厦门、郑州之后，第六个房地产政策收紧，乃至重启限购的城市。 　　郑州：为限制地王而量身定制的“房九条” 　　9月18日，郑州楼市“房九条”正式执行，业界认为此次楼市新政正是为限制地王而量身打造。无证销售、分期首付、哄抬房价、诱骗交易等，今后但凡房产企业或中介机构触线违规，或被从重处罚，或将清出市场。此前，郑州楼市持续火爆。据中国房地产系统数据显示，8月份郑州样本均价达到12270元/平，房价处于不断上涨且增速加快的趋势。 　　南京：调整土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例 　　8月11日下午，南京市政府公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》，决定从2016年8月12日起，进一步加大政策调控力度。规定土地拍卖竞价达到一定比例时，政府将对该地块所建商品住房的预售条件进行调整。拥有1套住房的个人，再次购房时首付比例不低于30～35%。 　　合肥：各银行执行“限贷”政策 　　合肥各银行8月9日放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款。而按照此前的消息，房查有两套房，征信有一笔贷款未结清，可按照60%的首付贷款。目前，已经得到了银行业内人士确认：各行都执行。 　　苏州：土地出让政策三大调整 信贷政策进一步“差别化” 　　8月12日，苏州市政府发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》。提出首套房贷款未清，第二套房首付款比例由40%调整为50%。对非苏州户籍居民购首套房不受限制，购买第2套房须提供相关纳税或社保缴纳证明。 　　厦门：三类居民家庭限购144平以下商品住房 　　8月31日厦门重启限购政策，并定于9月5日正式实行。具体政策是对三种家庭暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房，即： 　　拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; 　　拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; 　　无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 　　武汉：二套房贷款的首付比例提至四成