郴州市城乡规划指标参数计算规则试行.docVIP

郴州市城乡规划指标参数计算规则(试行) 为规范城乡规划指标参数的计算工作，科学合理地计算建筑面积、容积率和绿地率，按照国家《建筑工程建筑面积计算规范》(gb/t50353-2005)等规定，根据我市建设的实际情况，制定本计算规则。 　　一、建筑面积计算 　　1、建筑物外挑(凸出主体外墙)小于0.6米(含0.6米)且窗台离地高度大于0.45米(含0.45米)的凸窗不计算建筑面积;外挑大于0.6米的凸窗应计算1/2建筑面积;窗台离地或离楼地面高度小于0.45米的凸窗计算全面积。 　　2、坡屋顶下设计无使用功能的空间不计算建筑面积。 　　3、临街底层架空的公共柱廊空间，净高不小于3.6米且净宽不小于3米的不计算建筑面积;净高小于3.6米或净宽小于3米的应计算1/2建筑面积。 　　4、建筑结构转换层(包括设备管道层)净高2.2米及2.2米以下的不计算建筑面积，净高2.2米以上的应计算全面积。 　　5、住宅阳台、挑廊和花园(包括户内空中花园、入户花园和空中庭院等)，进深小于2.4米(含2.4米)的，且其水平投影面积的总和不大于住宅套内建筑面积20%的，按水平投影面积的1/2计算建筑面积;进深大于2.4米或者其水平投影面积的总和大于住宅套内建筑面积20%的，其超出部分按全面积计算。 　　6、建筑层高与层数计算： 　　(1)多层(含杂房与单间车库)及高层住宅建筑的层高大于3.6米小于或等于5米时