高速铁路客运专线站前广场综合体工程项目可行性研究报告.doc

高速铁路客运专线站前广场综合体工程项目可行性研究报告 （此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！） 目 录 1. 概 述 1 1.1. 项目背景 1 1.2. 编制依据 3 1.3. 研究范围及内容 3 1.4. 研究的主要结论 6 2. 建设背景和建设必要性 11 2.1. 区域概况 11 2.2. 社会经济现状及发展 13 2.3. 项目影响区域交通运输现状及发展 23 2.4. 某高速铁路简介 28 2.5. 建设必要性 30 3. 技术标准及建设规模 34 3.1. 技术标准 34 3.2. 建设规模 36 4. 项目选址和建设条件 38 4.1. 项目选址 38 4.2. 自然条件 40 4.3. 社会经济条件 44 4.4. 其他建设条件 46 5. 建设方案 49 5.1. 总体布局 49 5.2. 建筑设计 58 5.3. 结构设计 60 5.4. 暖通设计 61 5.5. 给排水及消防设计 63 5.6. 电气设计 67 5.7. 弱电和智能化设计 69 6. 环境保护和生态环境影响评价 72 6.1. 项目所在地环境现状 72 6.2. 建设项目对环境的影响和对策 74 6.3. 项目建设对生态环境影响的结论 78 7. 节能分析 80 7.1. 编制依据 80 7.2. 能耗状况和节能指标 81 7.3. 节能措施和节能效果分析 84 8. 安全与消防 89 8.1. 危险因素分析 89 8.2. 安全措施 89 8.3. 消防措施 91 9. 实施方案 94 9.1. 施工条件及工程特点 94 9.2. 工程管理和技术人员培训 95 9.3. 工程进度安排 99 10. 投资估算及资金筹措 101 10.1. 投资估算 101 10.2. 资金筹措 106 11. 经济评价 108 11.1. 财务评价 108 11.2. 国民经济评价 115 12. 项目招投标方案 117 12.1. 招标范围 117 12.2. 招标组织方式 117 12.3. 招标投标区域 117 12.4. 招标方式 117 12.5. 招标公告的发布与媒体 117 12.6. 项目建设招标程序 118 13. 社会评价和风险分析 122 13.1. 社会评价 122 13.2. 风险分析 127 14. 结论与建议 131 14.1. 结论 131 14.2. 建议 132 概 述 项目名称：某高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 建设地址：XX省XX市 建设单位：XX公司 建设性质：新建 项目总投资：项目估算总投资为35672.11元 资金筹措：项目资金来源为建设单位自筹资金及银行贷款。其中申请银行贷款20000万元（占总投资56.07%），建设单位自筹资金15672.11万元（占总投资43.93%）。 项目背景 XX市位于XX省会XX西部，距XX仅39公里，素有赣中明珠美誉。十二五以来，XX市委、市政府按照建设全省县域经济发展的领跑区、鄱阳湖生态经济建设的先行区、环省会经济圈的明星城两区一城发展定位，大力实施1266”工程。力争到十二五末，实现22315”目标，为实现争创全省十强市、冲刺中部二十强的宏伟目标而努力奋斗《》《[2006]28号 （4）《建设项目环境保护设计规定》国环字002号总体规划（202030） 类别 数量 1 总用地面积 11.9354公顷 站前广场面积 4.0公顷 2 总建筑面积 56058㎡（不含架空面积17179㎡） 其中 地上建筑面积 旅游接待中心 24408㎡ （不含架空面积1882㎡） 36298㎡（不含架空面积17179㎡） 汽车站 11890㎡ （不含架空面积15297㎡，其中架空停车平台面积11500㎡） 地下建筑面积 19760㎡ 3 架空面积 17179㎡ 旅游接待中心 1882㎡ 汽车站 15297㎡，其中架空停车平台面积11500㎡ 4 建筑占地面积 26837㎡（含汽车架空平台11500㎡） 建筑密度 22.50% 容积率 0.29 建筑层数 旅游接待中心 4层 汽车站 3层 5 绿化率 37% 公交车停车位 12个 出租车停车位 30个 长途车停车位 发车位25个、备车位155个 社会车停车位 196个 建设进度设想 项目施工期为15个月，计划2013年6月底开工建设，2014年9月底建成。 （1）前期工作阶段（2013年01月-2013年6月底） 主要完成可行性研究，初步设计和施工图设计及施工招标等工作。 （2）施工阶段（2013年6月底-2014年9月底） 工程建设和竣工验收。 环境评价结果 本建设项目论述了项目周边